Immobilienmarkt Friesenheim
Von Stadtteilanalysen bis Marktprognose – hier finden Sie alle relevanten Informationen für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in Friesenheim.
Wissenswertes über Friesenheim
Friesenheim liegt strategisch günstig zwischen Lahr und Offenburg im Ortenaukreis. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre dörfliche Struktur bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur aus. Aktuell beläuft sich die Einwohnerzahl auf rund 13.000.
Gute Verkehrsanbindung: Friesenheim liegt direkt an der A5 mit eigener Autobahnausfahrt sowie an der Bundesstraße B3. Der Bahnhof Friesenheim an der Rheintalbahn bietet stündliche Verbindungen. Nach Offenburg sind es nur 15 Minuten, nach Lahr 5 Minuten.
Teil der Wirtschaftsregion Ortenau: Als Bindeglied zwischen Lahr und Offenburg profitiert Friesenheim von der starken regionalen Wirtschaft. Das örtliche Gewerbegebiet und die Nähe zum Industriegebiet Lahr-West bieten zahlreiche Arbeitsplätze.
Hohe Lebensqualität: Die Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht Friesenheim attraktiv. Das historische Kloster Schuttern, das Naturschutzgebiet “Unterwassermatten” und aktive Vereine in allen Ortsteilen prägen das Gemeindeleben.
Ihr Immobilienmakler für Friesenheim
Setzen Sie auf unsere langjährige Expertise als Immobilienmakler für Friesenheim. Von der Bewertung über den Verkauf bis hin zum Kauf stehen wir Ihnen mit Kompetenz und Transparenz zuverlässig zur Seite.
über 30 Jahre Erfahrung auf dem Friesenheimer Immobilienmarkt
Zertifizierte Immobilienbewertung vom Sachverständigen
Individuelle Vermarktungsstrategien für maximale Erlöse
Immobilienpreise Friesenheim - Kurzübersicht
Friesenheim entwickelt sich zunehmend vom Geheimtipp zur etablierten Adresse für alle, die clever investieren möchten. Der Markt 2025 zeigt sich robust: Während die Preise sich nach Jahren des Wachstums konsolidieren, bleibt die Nachfrage stabil.
Besonders interessant: Die Preisspanne zwischen 1.403 € und 5.177 €/m² zeigt die Vielfalt des Marktes – vom günstigen Einstiegsobjekt bis zur Premium-Immobilie.
Als Ihre Immobilienmakler vor Ort kennen wir nicht nur Zahlen, sondern auch die Menschen und Geschichten hinter jeder Transaktion. Mit jahrzehntelanger Erfahrung wissen wir, worauf es in Friesenheim wirklich ankommt.
2.898 €/m²
Ø Kaufpreis für Häuser 2025
– 2,6%
Veränderung in 6 Monaten
– 2,2%
Veränderung in 1 Jahr
+ 15,4%
Veränderung in 5 Jahren
Hauspreise in Friesenheim
Die Hauspreise in Friesenheim liegen mit durchschnittlich 2.898 €/m² etwa 10 % unter dem Niveau von Lahr (3.267 €/m²). Nach einer kurzen Korrekturphase stabilisiert sich der Markt auf einem attraktiven Niveau.
Die langfristige Wertsteigerung von über 15% in fünf Jahren zeigt die solide Entwicklung. Besonders gefragt bleiben Einfamilienhäuser in den ruhigeren Ortsteilen Schuttern und Heiligenzell.
Eine detaillierte Analyse des Friesenheimer Immobilienmarktes finden Sie auf unserer Immobilienpreisseite. Hier haben wir die aktuellsten Angebotszahlen führender Immobilienportale für Sie analysiert und geben Tipps für Käufer und Verkäufer.
Was ist Ihre Immobilie in Friesenheim wert?
Eine fundierte Marktwertermittlung bildet die Grundlage für alle weiteren Entscheidungen – ob Verkauf, Vermögensübersicht oder strategische Planung.
Aktuelle Immobilienangebote in Friesenheim und Umgebung
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Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmarkt in Friesenheim
Langfristig zeigen die Immobilienpreise in Friesenheim eine positive Entwicklung: Über fünf Jahre sind die Hauspreise um 15,4% gestiegen. Kurzfristig gab es eine Korrektur – im Halbjahresvergleich liegen die Preise bei -2,6%. Mit durchschnittlich 2.898 €/m² für Häuser hat sich der Markt auf einem stabilen Niveau eingependelt.
Bei marktgerechter Preisgestaltung liegt die Vermarktungsdauer zwischen 6 und 10 Wochen. Friesenheims Lage zwischen Lahr und Offenburg sorgt für einen erweiterten Interessentenkreis aus beiden Städten.
Die Hauspreise in Friesenheim liegen mit 2.898 €/m² etwa 10% unter Lahr (3.267 €/m²). Bei Eigentumswohnungen ist der Unterschied minimal – Friesenheim liegt bei 2.938 €/m². Das macht Friesenheim zur preiswerten Alternative mit vergleichbarer Infrastruktur.
Der Markt hat sich nach der Preiskorrektur beruhigt, die Auswahl ist gut. Mit Preisen zwischen 1.403 € und 5.177 €/m² findet sich für jedes Budget etwas. Dazu kommt die hervorragende Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahnanschluss und Bahnhof.
Das hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Der Markt zeigt sich aktuell stabil, die Nachfrage ist vorhanden. Wichtiger als das perfekte Timing sind oft Faktoren wie Zustand der Immobilie und realistische Preisvorstellung.
Die Preisunterschiede zwischen den Ortsteilen sind erheblich – von günstigen Lagen bis zu Premium-Adressen. Eine professionelle Bewertung zeigt Ihnen, wo Ihre Immobilie im Markt steht und welcher Preis realistisch erzielbar ist.
Als erfahrene Immobilienexperten für Friesenheim kennen wir den regionalen Markt genau. Wir beantworten Ihre Fragen und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Unsere Kunden sind begeistert
Bewertungen
Der Verkauf unseres Hauses verlief dank des engagierten Teams von Vergin Immobilien absolut reibungslos. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss fühlten wir uns jederzeit bestens betreut. Wir können Herrn Vergin und sein Team nur weiterempfehlen und sind dankbar für den entspannten und problemlosen Hausverkauf.
Herr Vergin hat eine sehr professionelle, fachlich fundierte Wertindikation erstellt und auf eine ruhige, sympathische Art das Zustandekommen der Wertberechnung erklärt. Dabei hat er alle unsere Fragen umfassend beantwort und uns dabei viele wertvolle Informationen geliefert. Wir können das Immobilienbüro von Herrn Vergin uneingeschränkt und vorbehaltlos weiterempfehlen.
Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe lief alles sehr professionell und zuverlässig ab. Mir war eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung sehr wichtig und das hat in dem Fall wunderbar geklappt. Wir bedanken uns nochmal bei dem gesamten Team von Vergin Immobilien und sehen uns vielleicht wieder :)
Von der ersten Kontaktaufnahme, Durchführung der Besichtigungen, sowie die finalen Termine super Betreut worden.
Vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe eine rundum positive Erfahrung. Ich kann nur Gutes berichten. Wir haben uns beim Hauskauf sehr professionell, engagiert und unkompliziert betreut gefühlt.
Die Zusammenarbeit war jederzeit objektiv, unkompliziert und verlässlich. Bei Fragen oder weiteren Anliegen war immer jemand zu erreichen und es gab eine schnelle und kompetente Antwort.
Sehr kompetente Beratung und Unterstützung beim erfolgreichen Hausverkauf!