Grundstück kaufen in Lahr mit Vergin Immobilien
Sie möchten ein Grundstück kaufen, um Ihren Traum vom Eigenheim, einem Gewerbeprojekt oder einer Kapitalanlage zu verwirklichen?
In Lahr und der Region Ortenaukreis ist Vergin Immobilien Ihr erfahrener Partner, wenn es darum geht, ein Grundstück zu kaufen.
Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur sicheren Abwicklung und sorgen dafür, dass Sie das ideale Grundstück für Ihre Pläne entdecken.
Unsere aktuellen Grundstücke zum Kauf in Lahr und Umgebung
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück zum Kauf in Lahr oder dem Ortenaukreis? Sehen Sie hier eine Auswahl unserer aktuellen Grundstücksangebote.
Aktuell keine Angebote.
Ihre Vorteile beim Wohnungskauf mit Vergin Immobilien
Eine Wohnung zu kaufen, ist ein großer Schritt – mit Vergin Immobilien haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der Sie kompetent und zuverlässig unterstützt.
Unser Ziel ist es, Ihnen den Weg zu Ihrer Traumwohnung so angenehm und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Individuell und zielgerichtet
Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Anforderungen und Suchkriterien an Ihr Wunschgrundstück genau zu verstehen – egal, ob Sie ein Grundstück für den Hausbau oder eine Kapitalanlage suchen. Unsere Beratung ist persönlich, ehrlich und auf Ihre Ziele abgestimmt.
Expertise und Marktkenntnis
Seit über 30 Jahren sind wir in Lahr und der Region Ortenaukreis aktiv und kennen den Grundstücksmarkt wie kaum ein anderer. Wir wissen, wo attraktive Flächen verfügbar sind und welche Gegenden langfristiges Potenzial bieten.
Sichere Kaufabwicklung
Der Grundstückskauf bringt oft rechtliche und technische Herausforderungen mit sich. Von der Prüfung des Bebauungsplans bis zur Klärung von Erschließungskosten stehen wir Ihnen vom ersten Gespräch bis zur erfolgreichen Unterschrift des Kaufvertrages zur Seite.
Darauf sollten Sie achten, wenn Sie ein Grundstück kaufen wollen
Der Kauf eines Grundstücks ist eine Entscheidung mit langfristigen Auswirkungen. Damit Sie die richtige Wahl treffen, gilt es, einiges zu beachten:
Bebauungsplan und Nutzungsmöglichkeiten
Der Flächennutzungsplan und der Bebauungsplan einer Gemeinde bestimmen, wie ein Grundstück genutzt werden darf. Diese Pläne geben Auskunft über die zulässige Bebauung, die maximale Höhe der Häuser und mögliche Nutzungsarten (z. B. Wohn- oder Gewerbefläche). Käufer sollten sich mit diesen Plänen vertraut machen, um sicherzustellen, dass ihr Bauvorhaben realisierbar ist.
Erschließung und Infrastruktur
Ein entscheidender Faktor ist der Erschließungsgrad. Stellen Sie sicher, dass das Grundstück bereits voll erschlossen ist oder klären Sie die Erschließungskosten, falls Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom oder Gas noch fehlen. Auch die Lage spielt eine wichtige Rolle: Wie ist die Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen?
Bodenbeschaffenheit und Altlasten
Die Bodenbeschaffenheit eines Grundstücks hat erhebliche Auswirkungen auf die Baukosten. Ein Bodengutachten ist ratsam, um die Tragfähigkeit des Bodens und mögliche Altlasten wie Schadstoffe oder frühere industrielle Nutzung zu prüfen. Käufer sollten außerdem prüfen, ob das Grundstück als Bauerwartungsland oder Bauland klassifiziert ist, da dies die Möglichkeiten der Nutzung beeinflusst.
Vergin Immobilien begleitet Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses. Wir prüfen alle relevanten Aspekte – vom Bebauungsplan über die Infrastruktur bis zu rechtlichen Fragen – damit Sie ein Grundstück finden, das perfekt zu Ihren Plänen passt.
Sie möchten ein Grundstück in Lahr kaufen?
Lassen Sie uns gemeinsam das perfekte Grundstück in Lahr finden. Mit unserer Expertise und regionalen Marktkenntnis machen wir den Grundstücksskauf für Sie so einfach und stressfrei wie möglich.
Rechtliche Fallstricke beim Grundstückskauf
Ein Grundstückskauf bietet viele Möglichkeiten, birgt jedoch auch rechtliche Fallstricke, die Käufer unbedingt kennen sollten.
Unsere Experten von Vergin Immobilien stehen Ihnen zur Seite, um alle relevanten rechtlichen Aspekte zu prüfen und Sie vor unerwarteten Problemen zu schützen.
Grunddienstbarkeiten und Wegerechte
Manche Grundstücke sind mit sogenannten Grunddienstbarkeiten belastet – darunter fallen z. B. Wegerechte oder Leitungsrechte, die Dritten eine Nutzung Ihres Grundstücks ermöglichen. Solche Nutzungsrechte können die Möglichkeiten einschränken und sollten vor dem Kauf unbedingt geprüft werden.
Altlasten und Umweltbelastungen
Ein wichtiger Aspekt beim Kaufen eines Grundstücks sind mögliche Altlasten, die auf dem Grundstück lasten könnten – etwa durch eine frühere industrielle Nutzung. Solche Belastungen können nicht nur den Boden unbrauchbar machen, sondern auch hohe Kosten für die Sanierung verursachen. Daher ist ein Bodengutachten ratsam, um diese Risiken auszuschließen.
Vorkaufsrecht und Grundbuchprüfung
Ein Blick ins Grundbuch ist für jeden Käufer entscheidend: Hier finden sich nicht nur mögliche Grunddienstbarkeiten, sondern auch Vorverkaufsrechte oder eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch, die vorab geregelt sein müssen. Außerdem ist es wichtig, dass das Grundstück rechtlich korrekt im Grundbuch eingetragen ist und keine unklaren Ansprüche bestehen.
Wer ein Grundstück kaufen möchte, sollte alles gut durchdacht haben und rechtlich abgesichert sein.
Wir prüfen alle wichtigen Details, von der Klärung des Erschließungsgrads bis hin zur Beurkundung beim Notar. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um eine fundierte und sichere Kaufentscheidung zu treffen.
Über Vergin Immobilien – Ihrem Partner mit Expertise in Lahr und der Region
Ein Grundstück zu kaufen ist ein großer Schritt, und dabei möchten wir Sie nicht allein lassen.
Mit über 30 Jahren Erfahrung und tiefen Wurzeln in Lahr und der Region Ortenaukreis sind wir von Vergin Immobilien Ihr Ansprechpartner, wenn es darum geht, das passende Grundstück zu finden – ganz auf Ihre Ziele zugeschnitten.
Uns ist es wichtig, dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen. Ob Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen, ein Gewerbeprojekt starten oder in die Zukunft investieren möchten – wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche zu verstehen und Ihnen bei jedem Schritt zur Seite zu stehen.
Als familiengeführtes Unternehmen profitieren wir von der besonderen Expertise unseres Teams.
Michael Vergin, Dipl. Sachverständiger (DIA), bringt wertvolles Fachwissen in die Beratung ein, das uns dabei hilft, Grundstücke mit einem klaren Blick auf Nutzungsmöglichkeiten, Potenziale und rechtliche Aspekte zu bewerten.
Bei Vergin Immobilien stehen Sie im Mittelpunkt. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt zu Ihrem neuen Grundstück gehen – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Unser 4-Schritte-Prozess für den Kauf Ihres Grundstücks
Der Kauf eines Grundstücks erfordert Planung und Sicherheit – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und sorgen für Transparenz, Struktur und Entspannung.
Persönliches Erstgespräch
Im ersten Schritt nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen. Ob Sie ein Grundstück für den Bau Ihres Eigenheims, eine Gewerbefläche oder eine langfristige Kapitalanlage suchen – wir klären gemeinsam, welche Kriterien für Sie besonders wichtig sind.
Immobiliensuche
Jedes Grundstück ist einzigartig – genauso wie Ihre Wünsche. Dank unserer fundierten Marktkenntnis und einem starken Netzwerk finden wir für Sie genau die Fläche, die Ihren Vorstellungen entspricht. Ob Sie ein ruhiges Baugrundstück, eine Gewerbefläche in guter Lage oder ein vielseitiges Freizeitgrundstück suchen – wir konzentrieren uns darauf, Ihre Anforderungen in Bezug auf Lage, Größe und Budget optimal zu erfüllen.
Objektbesichtigung
Gemeinsam mit Ihnen besichtigen wir die ausgewählten Grundstücke und prüfen alle wichtigen Details. Dazu zählt der Bebauungsplan, Bodenbeschaffenheit, der Erschließungsgrad und mögliche Altlasten. Mit unserer Expertise stellen wir sicher, dass keine Fragen offen bleiben und Sie eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung haben.
Kaufvertrag und Schlüsselübergabe
Wir stehen Ihnen bei den Verhandlungen über den Kaufpreis mit dem Verkäufer zur Seite und begleiten Sie durch den gesamten rechtlichen Prozess. Von der Prüfung des Kaufvertrages bis zum Notartermin kümmern wir uns um alle Formalitäten. Am Ende können Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung und eine klare Übergabe des Grundstücks verlassen.
Unsere Kunden sind begeistert
Bewertungen
Herr Vergin hat eine sehr professionelle, fachlich fundierte Wertindikation erstellt und auf eine ruhige, sympathische Art das Zustandekommen der Wertberechnung erklärt. Dabei hat er alle unsere Fragen umfassend beantwort und uns dabei viele wertvolle Informationen geliefert. Wir können das Immobilienbüro von Herrn Vergin uneingeschränkt und vorbehaltlos weiterempfehlen.
Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe lief alles sehr professionell und zuverlässig ab. Mir war eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung sehr wichtig und das hat in dem Fall wunderbar geklappt. Wir bedanken uns nochmal bei dem gesamten Team von Vergin Immobilien und sehen uns vielleicht wieder :)
Von der ersten Kontaktaufnahme, Durchführung der Besichtigungen, sowie die finalen Termine super Betreut worden.
Wir sind mit Ihrer Betreuung sehr zufrieden gewesen-nochmals DANKESCHÖN für Ihre Professionalität!
Vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe eine rundum positive Erfahrung. Ich kann nur Gutes berichten. Wir haben uns beim Hauskauf sehr professionell, engagiert und unkompliziert betreut gefühlt.
Die Zusammenarbeit war jederzeit objektiv, unkompliziert und verlässlich. Bei Fragen oder weiteren Anliegen war immer jemand zu erreichen und es gab eine schnelle und kompetente Antwort.
Sehr kompetente Beratung und Unterstützung beim erfolgreichen Hausverkauf!
Professionell, zuverlässig, zeitnah. So müssen Makler(-innen) sein. 👍🏻 Danke!
Wir wurden durch Frau Vergin schon mehrfach hervorragend beraten. Sie war immer sehr freundlich, professionell und überaus kompetent. Wir sind sehr zufrieden. Wir können Sie absolut weiterempfehlen.
Grundstück kaufen in Lahr leicht gemacht - mit Vergin Immobilien
Unser erfahrenes Team freut sich darauf, Sie bei der Suche nach dem perfekten Grundstück zu unterstützen und den Kaufprozess mühelos und erfolgreich zu gestalten.
Häufig gestellte Fragen zum Thema "Grundstück kaufen"
Worauf sollte ich beim Kauf eines Grundstücks achten?
Beim Kauf eines Grundstücks sind der Bebauungsplan, die Erschließung und mögliche Altlasten entscheidende Faktoren. Der Bebauungsplan legt fest, wie das Grundstück genutzt werden darf, während die Erschließung (z. B. Anschlüsse für Strom, Wasser oder Gas) den Kaufpreis und die Bebaubarkeit beeinflusst. Ein Bodengutachten kann zudem klären, ob der Boden tragfähig ist oder Altlasten vorhanden sind.
Welche Nebenkosten fallen beim Grundstückskauf an?
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Nebenkosten wie die Grunderwerbsteuer (5 % in Baden-Württemberg), Notarkosten, Grundbuchgebühren und eventuelle Erschließungskosten an. Diese Kosten können insgesamt bis zu 10–15 % des Kaufpreises ausmachen.
Wie prüfe ich, ob ein Grundstück bebaut werden darf?
Die Bebaubarkeit eines Grundstücks wird durch den Bebauungsplan und den Flächennutzungsplan der Gemeinde geregelt. Diese Pläne geben vor, ob das Grundstück für Wohn- oder Gewerbezwecke genutzt werden darf, welche Bauhöhen erlaubt sind und welche Abstandsflächen einzuhalten sind. Eine Bauvoranfrage kann zusätzliche Sicherheit bieten.
Was steht im Grundbuch und warum ist es wichtig?
Im Grundbuch sind wichtige Informationen über das Grundstück festgehalten, darunter der Eigentümer, mögliche Grunddienstbarkeiten (z. B. Wegerechte) und bestehende Belastungen wie Hypotheken. Ein Blick ins Grundbuch ist unverzichtbar, um rechtliche Einschränkungen vor dem Kauf zu erkennen und Überraschungen zu vermeiden.
Kontakt
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