Haus kaufen in Lahr und Umgebung mit Vergin Immobilien
Haus kaufen in Lahr und dem Ortenaukreis – bei Vergin Immobilien stehen Ihre Wünsche im Mittelpunkt.
Mit über 30 Jahren Erfahrung und bereits zum 11. Mal in Folge als Focus Top-Immobilienmakler ausgezeichnet, begleiten wir Sie mit regionalem Know-how und persönlichem Engagement und einem klaren Blick für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe sorgen wir dafür, dass der Weg zu Ihrem Eigenheim stressfrei, transparent und erfolgreich verläuft – damit Ihr Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit wird.
Ihr Haus zum Kauf in Lahr und Umgebung – Entdecken Sie unsere Immobilienangebote
Sie suchen ein Haus zum Kauf? In Lahr und Umgebung finden Sie eine vielseitige Auswahl an Immobilien, die Ihren Vorstellungen gerecht werden – ob in ruhiger Lage, mit moderner Ausstattung oder inmitten der schönsten Ecken der Region.
Entdecken Sie hier eine Auswahl unserer aktuellen Top-Objekte, die Ihr neues Zuhause werden könnten.
Demnächst im Angebot – Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten – lassen Sie sich vormerken!
Demnächst im Angebot – Günstiges Reihenmittelhaus mit Potenzial – lassen Sie sich vormerken!
Demnächst im Angebot – Ideal für Handwerker – Reihenendhaus mit Garten – lassen Sie sich vormerken!
Demnächst im Angebot – Wohn- und Geschäftshaus – lassen Sie sich vormerken!
Demnächst im Angebot – 1-2-Familienhaus in bester Aussichtslage – lassen Sie sich vormerken!
Großzügiges 1-2-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung und zusätzlichem Baugrundstück!
Ihre Vorteile beim Hauskauf in Lahr mit Vergin Immobilien
Hauskauf ist Vertrauenssache – bei Vergin Immobilien profitieren Sie von Erfahrung, regionaler Expertise und einem Service, der Ihre Wünsche in den Mittelpunkt stellt.
Nah und transparent
Wir legen großen Wert darauf, Ihre Vorstellungen zu verstehen – ob es ein großer Garten, lichtdurchflutete Räume oder eine ruhige Lage sein soll. Gemeinsam finden wir das Haus, das perfekt zu Ihnen passt.
Geprüfte Qualität
Wir präsentieren Ihnen nur Immobilien, die wir sorgfältig geprüft haben und von denen wir selbst überzeugt sind. So können Sie sicher sein, dass jede Immobilie, die wir empfehlen, eine echte Empfehlung wert ist.
Engagiert und zuverlässig
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt – von der ersten Suche bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Mit uns haben Sie einen verlässlichen Partner, der Ihnen den gesamten Kaufprozess so angenehm wie möglich gestaltet.
Der Weg zu Ihrem Eigenheim in und um Lahr: Darauf sollten Sie achten
Der Kauf eines Hauses ist mehr als nur eine Immobiliensuche – er erfordert Planung, Marktkenntnis und oft viel Geduld.
Ohne einen erfahrenen Immobilienmakler kann der Prozess schnell kompliziert und zeitaufwendig werden.
Damit Sie den Überblick behalten, gibt es einige wichtige Punkte rund um den Hauskauf, die Sie beachten sollten:
Art der Immobilie: Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus sein? Neben der Art der Immobilie ist auch die Wohnfläche ein entscheidender Faktor. Wir helfen Ihnen, die passende Immobilie zu finden, die sowohl Ihre aktuellen als auch Ihre langfristigen Anforderungen erfüllt.
Lage und Umgebung: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung – die richtige Lage beeinflusst Ihren Alltag und den langfristigen Wert der Immobilie. Unsere Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt zeigen Ihnen, welche Gegenden wirklich zu Ihren Ansprüchen passen.
Hausfinanzierung: Wie viel Haus können Sie sich leisten? Die Höhe Ihres Eigenkapitals spielt eine entscheidende Rolle, da es die Grundlage für Ihre Finanzierung bildet und die monatlichen Raten erheblich beeinflusst. Wir unterstützen Sie dabei, die besten Voraussetzungen zu schaffen, um Ihr neues Eigenheim zu finanzieren, und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses beratend zur Seite.
Preis und Verhandlungen: Ist der Kaufpreis einer Immobilie fair? Wir prüfen die Preise, vergleichen sie mit ähnlichen Objekten und setzen uns in Verhandlungen dafür ein, dass Sie das Beste aus Ihrem Budget herausholen.
Rechtliche Hürden: Vom Kaufvertrag bis zum Notartermin – wir kümmern uns um die Formalitäten und stellen sicher, dass alles rechtssicher abgewickelt wird.
Wer eine Immobilie kaufen möchte, ist ohne Makler oft mit Unsicherheiten und einer hohen Zeitinvestition konfrontiert.
Mit Vergin Immobilien sparen Sie Zeit und Aufwand: Wir begleiten Sie Schritt für Schritt, prüfen alle relevanten Details und stehen Ihnen bei jeder Entscheidung als verlässlicher Partner zur Seite.
Lehnen Sie sich zurück – wir kümmern uns darum, dass Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird.
Sie möchten ein Haus in Lahr kaufen?
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus in Lahr finden. Mit unserer Expertise und regionalen Marktkenntnis machen wir den Hauskauf für Sie so einfach und stressfrei wie möglich.
Was kostet es, ein Haus zu kaufen? Die wichtigsten Kaufnebenkosten im Überblick
Die Nebenkosten beim Hauskauf liegen, je nach Region, bei etwa zehn bis 15 Prozent des Kaufpreises. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie beachten sollten:
Grunderwerbsteuer: Diese liegt je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent des Kaufpreises. In Baden-Württemberg beträgt sie aktuell 5 Prozent.
Notargebühr: Die Notarkosten beim Hauskauf liegen bei etwa 1 % der Kaufsumme und decken die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages sowie rechtliche Absicherungen ab.
Eintragung oder Änderungen im Grundbuch: Für die Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch und mögliche Änderungen fallen zusätzliche Gebühren in Höhe von etwa 0,5 Prozent vom Kaufpreis an.
Maklergebühr: Diese wird in Baden-Württemberg meist zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Für beide Vertragsparteien liegt die Maklerprovision bei etwa 3,57 Prozent (inkl. MwSt.).
Die Kaufnebenkosten sollten bei der Planung Ihres Gesamtbudgets nicht unterschätzt werden, da sie einen spürbaren Einfluss auf die Gesamtkosten Ihres Immobilienkaufs haben können.
Mit Vergin Immobilien behalten Sie alle Kosten im Blick und erhalten eine klare Übersicht, die Ihnen hilft, Ihre Finanzierung sicher zu planen und Ihr neues Zuhause schnell und einfach zu beziehen.
Mit Vergin Immobilien stressfrei durch den Hauskauf in Lahr und Umgebung
Ein Haus zu kaufen ist mehr als nur eine Transaktion – es ist eine persönliche Entscheidung, die Vertrauen und Kompetenz erfordert.
Seit über 30 Jahren begleitet Vergin Immobilien Menschen dabei, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Was uns auszeichnet, ist unsere enge Verwurzelung in der Region Lahr und dem Ortenaukreis. Wir kennen nicht nur den Immobilienmarkt, sondern auch die besonderen Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden.
Egal, ob es um familienfreundliche Wohnlagen, aufstrebende Viertel oder Immobilien mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial geht – wir wissen, worauf es beim Immobilienkauf ankommt.
Unsere umfassende Betreuung geht über die reine Immobilienvermittlung hinaus: Mit Transparenz und einem klar strukturierten Prozess nehmen wir Ihnen die Unsicherheiten des Hauskaufs ab.
Ob es um die Einschätzung von Immobilienwerten oder die Klärung offener Fragen rund um den Hauskauf – wir stehen an Ihrer Seite.
Vertrauen Sie einem Partner, der seit Jahrzehnten für Zuverlässigkeit und fachliche Präzision in der Region bekannt ist.
Mit Vergin Immobilien wird Ihr Weg ins Eigenheim so angenehm und sicher, wie er sein sollte.
Unsere 4-Schritte-Prozess beim Kauf einer Immobilie
Lernen Sie unseren erprobten 4-Schritte-Prozess kennen, der Sie zum optimalen Verkaufsergebnis führt.
Persönliches Erstgespräch
Im ersten Schritt besprechen wir Ihre Wünsche, Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten. Ob Lage, Größe oder Ausstattung – wir entwickeln gemeinsam ein klares Suchprofil für Ihre Traumimmobilie.
Immobiliensuche
Auf Basis Ihrer Kriterien suchen wir gezielt nach passenden Objekten in Lahr und Umgebung. Durch unsere Marktkenntnis und unser Netzwerk erhalten Sie nur geprüfte Angebote, die wirklich zu Ihnen passen.
Objektbesichtigung
Wir begleiten Sie zu den Besichtigungen, prüfen jede Immobilie genau und geben Ihnen ehrliche Einschätzungen. So können Sie sicher und fundiert entscheiden.
Kaufvertrag und Schlüsselübergabe
Von der Kaufpreisverhandlung bis zur Abstimmung mit dem Notar – wir kümmern uns um alle rechtlichen und organisatorischen Details. Nach der Schlüsselübergabe beginnt Ihr neues Kapitel sorgenfrei und entspannt.
Unsere Kunden sind begeistert
Bewertungen
Herr Vergin hat eine sehr professionelle, fachlich fundierte Wertindikation erstellt und auf eine ruhige, sympathische Art das Zustandekommen der Wertberechnung erklärt. Dabei hat er alle unsere Fragen umfassend beantwort und uns dabei viele wertvolle Informationen geliefert. Wir können das Immobilienbüro von Herrn Vergin uneingeschränkt und vorbehaltlos weiterempfehlen.
Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe lief alles sehr professionell und zuverlässig ab. Mir war eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung sehr wichtig und das hat in dem Fall wunderbar geklappt. Wir bedanken uns nochmal bei dem gesamten Team von Vergin Immobilien und sehen uns vielleicht wieder :)
Von der ersten Kontaktaufnahme, Durchführung der Besichtigungen, sowie die finalen Termine super Betreut worden.
Wir sind mit Ihrer Betreuung sehr zufrieden gewesen-nochmals DANKESCHÖN für Ihre Professionalität!
Vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe eine rundum positive Erfahrung. Ich kann nur Gutes berichten. Wir haben uns beim Hauskauf sehr professionell, engagiert und unkompliziert betreut gefühlt.
Die Zusammenarbeit war jederzeit objektiv, unkompliziert und verlässlich. Bei Fragen oder weiteren Anliegen war immer jemand zu erreichen und es gab eine schnelle und kompetente Antwort.
Sehr kompetente Beratung und Unterstützung beim erfolgreichen Hausverkauf!
Professionell, zuverlässig, zeitnah. So müssen Makler(-innen) sein. 👍🏻 Danke!
Wir wurden durch Frau Vergin schon mehrfach hervorragend beraten. Sie war immer sehr freundlich, professionell und überaus kompetent. Wir sind sehr zufrieden. Wir können Sie absolut weiterempfehlen.
Haus kaufen in Lahr leicht gemacht - mit Vergin Immobilien
Unser erfahrenes Team freut sich darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu unterstützen und den Weg zu Ihrem neuen Zuhause erfolgreich zu gestalten.
Häufig gestellte Fragen zum Thema "Haus kaufen"
Was sollte ich beachten, wenn ich ein Haus kaufen möchte?
Beim Hauskauf sollten Sie verschiedene Aspekte berücksichtigen, darunter die Art der Immobilie (z. B. Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte), die Lage, die Wohnfläche sowie die finanziellen Möglichkeiten. Außerdem ist es wichtig, alle rechtlichen und organisatorischen Schritte im Blick zu behalten.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf eines Hauses an?
Beim Hauskauf fallen neben dem Kaufpreis auch Nebenkosten an, die etwa 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises ausmachen. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gebühren für die Eintragung ins Grundbuch sowie die Maklerprovision, falls ein Makler beteiligt ist.
Was ist der Unterschied zwischen Notarkosten und Grundbuchgebühren?
Notarkosten fallen für die Beurkundung des Kaufvertrags an und machen etwa 1 Prozent des Kaufpreises aus. Grundbuchgebühren entstehen für die Eintragung des neuen Eigentümers oder Änderungen im Grundbuch und betragen ungefähr 0,5 Prozent des Kaufpreises. Beide Kosten sind Teil der Kaufnebenkosten.
Wie finde ich die richtige Immobilie in Lahr und Umgebung?
Um die passende Immobilie zu finden, ist es wichtig, ein klares Suchprofil zu erstellen. Überlegen Sie, welche Faktoren Ihnen wichtig sind, wie die Lage, die Größe, die Anzahl der Zimmer oder besondere Ausstattungen. Eine gute Marktkenntnis hilft dabei, geeignete Immobilienangebote schnell zu identifizieren.
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