Gepflegte 3-Zi-Whg in Lahr mit 2 Balkonen, Aufzug und bezugsfrei – für den Käufer provisionsfrei

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines achtstöckigen Hochhauses in Lahr mit 54 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht diese auch für ältere Menschen interessant.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Absprache kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Die Wohnung ist mit Parkettböden sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Vor dem Gebäude stehen gemeinschaftlich nutzbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Diese sind nicht fest zugeordnet und können je nach Verfügbarkeit genutzt werden.

Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Lahrer Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) befindet sich in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Lahrer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls gut erreichbar.
Das nahegelegene ehemalige Landesgartenschaugelände bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Die Bundesstraßen B3 und B415 sowie die Autobahn A5 gewährleisten eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Insgesamt verbindet der Standort eine gute Erreichbarkeit, eine vielseitige Infrastruktur und wohnortnahe Freizeitmöglichkeiten.