Zu verkaufen
Friesenheim (77948)
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer gepflegten, im Jahr 1987 errichteten Wohnanlage mit insgesamt neun Wohneinheiten in Friesenheim.
Auf ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmen Raumgrößen und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Eckbalkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Gleichzeitig ist eine Nutzung auch ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen grundsätzlich möglich.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz im Freien runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen gelungenen Grundriss mit einem attraktiven Außenbereich und bietet gleichzeitig interessantes Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz im Freien. Beide sind bereits im Kaufpreis enthalten.
| Status | Zu verkaufen |
|---|---|
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Ort | 77948 Friesenheim |
| Balkone | 1 |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Objektnummer | 5531 |
Die Immobilie befindet sich in Friesenheim. Die Gemeinde erfreut sich aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität großer Beliebtheit. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, einem gepflegten Wohngebiet und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Friesenheim bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die reizvolle Landschaft der Rheinebene und die Nähe zum Schwarzwald laden zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Erholung in der Natur ein.
Die Städte Lahr und Offenburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B3 sowie die nahe gelegene Autobahn A5 besteht eine hervorragende Anbindung in Richtung Freiburg, Karlsruhe und Straßburg.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und hervorragender Verkehrsanbindung macht Friesenheim zu einem attraktiven Wohnort.
Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
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... und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert wurde.
Des Weiteren gehören wir auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin FOCUS als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland – und das bereits zum 13. Mal in Folge.
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