1-Zimmer-Appartement mit Duschbad in Neuried-Ichenheim

77743 Neuried-Ichenheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Michael Vergin, Vergin Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5506
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    77743 Neuried-Ichenheim
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Kaufpreis
    70.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses kompakte Apartment verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche und ist optimal aufgeteilt. Es bietet eine praktische Küchenecke sowie ein Badezimmer, wodurch der Raum funktional und übersichtlich gestaltet ist – die Einheit ist aktuell vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen.

Ausstattung

[...]

Sonstiges

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 13. Mal in Folge.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Lage

Das Apartment befindet sich in zentraler Lage von Neuried-Ichenheim, eingebettet in die charmante Gemeinde Neuried im Landkreis Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Die zentrale Position ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.

Neuried-Ichenheim ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und zugleich guter Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Offenburg oder Lahr. Die Gemeinde verbindet die Vorteile ländlicher Idylle mit einer modernen Infrastruktur und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.

Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein: Rad- und Wanderwege, Grünflächen sowie nahegelegene Obstplantagen und Felder sorgen für Erholung und sportliche Betätigung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem aktiven Gemeindeleben mit Vereinen, kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen, die das soziale Miteinander stärken.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.vergin-immobilien.de/immobilienangebot/wohnung-eigentumswohnung-dachgeschosswohnung-in-neuried-ichenheim-kaufen-5506/

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