Verkauft in 3 Wochen – Großzügige 5-Zi.-Maisonette-Whg. in ruhiger Aussichtslage von Lahr

Beschreibung

Ideal für die Familie oder Menschen, die sich Platz und Komfort in Ihrer Wohnung wünschen und brauchen. Ein geräumiges Zuhause in einer angenehmen und naturnahen Umgebung.

Hier können wir Ihnen eine großzügige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in ruhiger und guter Lage von Lahr anbieten! Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die große Anzahl an Fenstern schafft eine Wohlfühlatmosphäre und sorgt für optimalen Lichteinfall wie auch einen herrlichen Fernblick.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich 3 Wohneinheiten.
Ferner verfügt das Wohnhaus über einen gemeinschaftlichen Garten. Dieser kann von jedem Bewohner, von jeder Bewohnerin für Aktivitäten im Freien und zum Entspannen genutzt werden.

Ein gemeinsamer Wäscheraum sowie Stellplätze für Fahrräder sind im Keller des Wohnhauses zu finden.
Die Wohnung steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung, sei es als Kapitalanleger zur Vermietung oder als Eigennutzer.

Ausstattung

Mittelpunkt der Wohnung ist der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit zusätzlicher Wohngalerie. Angrenzend daran verfügt die Wohnung über eine abgeschlossene Küche mit separatem Abstellraum, Gästetoilette mit Dusche, 2 Kinderzimmer inklusive hochwertiger Einbauschränke, Schlafzimmer, Ankleidezimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sowie einem geräumigen Eingangsbereich. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten (Backofen, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank). Ferner verfügt die Wohnung über eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit toller und unverbaubarer Aussicht.

Das Angebot wird durch einen Kellerraum und zwei überdachte Außenstellplätze ergänzt.

Grundsätzlich können Sie ohne größere Renovierung in die Wohnung einziehen, jedoch hängt dies natürlich auch von Ihrem persönlichen Geschmack und Anspruch ab.

Aber am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von ihrem Zustand selbst.

Sonstige Informationen

Das Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI!

Der Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- gültig bis: 15.11.2032
- Endenergiebedarf: 93,5 kWh
- Baujahr lt. Energieausweis: 1992
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.