VERKAUFT- Günstige Kapitalanlage – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche stellt eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 und überzeugt durch eine gut vermietbare Größe sowie eine funktionale Ausstattung.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia) und Garage ist ein idealer Einstieg für alle Kapitalanleger.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen.
Eine Garage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis beinhhaltet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Fliesenböden im Wohnzimmer, in der Küche, im Flur sowie im Badezimmer, was den Instandhaltungsaufwand gering hält. Das Schlafzimmer ist mit Korkboden ausgestattet und bietet einen zusätzlichen Wohnkomfort. Größtenteils vorhandene Kunststofffenster unterstützen eine zeitgemäße Wärmedämmung und tragen zur langfristigen Wertstabilität bei.
Ein Balkon als Loggia erweitert den Wohnraum und erhöht die Attraktivität für Mieter. Das Gebäude ist ohne Aufzug ausgeführt, was sich positiv auf die laufenden Gemeinschaftskosten auswirkt.

Sonstiges

WARTELISTE: Wie Sie der Anzeige entnehmen konnten besteht wegen der Vielzahl an Interessenten momentan eine Warteliste. Das bedeutet, dass wir Sie vorerst im weiteren Prozess nicht berücksichtigen können.
Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Das Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 13. Mal in Folge.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.