VERKAUFT – Altersgerechte u. gepflegte 4,5-Zi.-Whg. mit unverbaubarem Ausblick – VERKAUFT

Beschreibung

Ideal für Familien, Paare oder für komfortables Wohnen im Alter – diese großzügige Wohnung verbindet Raum, Komfort und eine ruhige, zugleich zentrale Wohnlage in Lahr.
Die gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Dank Personenaufzug ist der Zugang nahezu barrierefrei: Von der Tiefgarage aus gelangt man bequem zur Wohnetage, lediglich 5 Stufen führen von der Hauseingangstür zum Hochparterre mit Aufzugshalt. Damit ist auch ein entspanntes Wohnen im Alter problemlos möglich.
Die Wohnung bietet ca. 108 m² Wohnfläche und umfasst drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum sowie eine einladende Eingangsdiele mit Garderobe. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum bietet, sondern mit einer unverbaubaren Aussicht begeistert – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – ein wertvolles Plus in dieser zentralen Lage.
Die Wohnung ist bereits frei und kann vom neuen Eigentümer kurzfristig übernommen werden – perfekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Einziehen oder vermieten: Beides ist sofort möglich.
Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses attraktive Wohnangebot wird Sie begeistern!

Ausstattung

Die Wohnanlage in Massivbauweise wurde im Jahr 1981 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung selbst ist seit dem Erstbezug durchgehend von derselben Eigentümerin bewohnt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mittelpunkt der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der für eine gemütliche und einladende Wohnatmosphäre sorgt.
Das Tageslichtbad wurde teilrenoviert und verfügt über eine nahezu bodenebene Dusche, eine Badewanne, Waschtisch und WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein ansprechender Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Garderobe.
Die Wohnung ist mit einer älteren Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Backofen, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank) ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Im Wohnbereich sorgt ein massives Echtholzparkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während in den Kinder- und Schlafzimmern Teppichboden verlegt ist.
Ein weiterer Vorteil ist der großzügige Einzelkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung perfekt ergänzt.

Sonstiges

Die Wohnung ist frei und steht somit kurzfristig zur Verfügung.

Das Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert wurde.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 12. Mal in Folge.