Barrierefreie, neuwertige und altersgerechte 4-Zimmer-Wohnung – für den Käufer provisionsfrei

Beschreibung

Ideal für die Familie oder „das barrierefreie Wohnen im Alter“! Hier finden Sie Platz, Komfort und ein geräumiges Zuhause in einer angenehmen und zentralen Umgebung.

Hier können wir Ihnen eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage von Lahr anbieten! Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, ist barrierefrei und erfüllt somit alle Anforderungen an ein altersgerechtes Wohnen. Die großen bodentiefen Fenster schaffen eine Wohlfühlatmosphäre und sorgen für optimalen Lichteinfall und einen herrlichen Ausblick.

Die Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen schönen Eingangsbereich. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum ist das Highlight der Wohnung. Das Angebot komplett macht die großzügige Loggia, welche über das Wohn- und Esszimmer sowie das Arbeitszimmer zugänglich ist und eine tolle und unverbaubare Aussicht bietet.

Das barrierefreie Mehrfamilienhaus verfügt über einen ebenerdigen Eingang sowie einen Aufzug.
Im Keller des Hauses befinden sich der gemeinschaftliche Fahrradraum und die einzelnen Kellerräume zu den Wohnungen.

Die Wohnung steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung, sei es als Kapitalanleger zur Vermietung oder als Eigennutzer. Sie müssen nur noch einziehen oder vermieten!
Aber am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Ausstattung

Das in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2011 von der Wohnbau Stadt Lahr erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragen- sowie ein Carportstellplatz, welche bereits im Kaufpreis beinhaltet sind.

Mittelpunkt der Wohnung ist der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und zusätzlichem Abstellraum. Das großzügige Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken verfügt über die notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein schöner Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank) und ist ebenfalls im Kaufpreis beinhaltet.
In sämtlichen Wohnräumen ist ein massiver Holzboden als Stäbchenparkett verlegt, im Badezimmer sowie im Gäste-WC Fliesen. Ferner verfügt die Wohnung in allen Räumen über eine Fußbodenheizung die über eine moderne ökologische Holzpelletsanlage mit Wärme versorgt wird und somit alle Anforderungen des neues „Heizungsgesetzes“ (GEG) erfüllt.

Sonstige Informationen

Das Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI.

...und falls Sie es bisher nicht wissen: Wir sind das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.