VERKAUFT – Ideal für Kapitalanleger – Praxisräume (Facharztpraxis)

77933 Lahr, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Vergin, Vergin Immobilien GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5324
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    77933 Lahr
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    13
  • Wohnfläche ca.
    169,31 m²
  • Nutzfläche ca.
    169,31 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.06.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    127,09 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    127,09 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Haben Sie Interesse an einer langfristig sicheren Kapitalanlage? Wenn ja, dann erhalten Sie weitere Informationen im Exposé oder auf unserer Homepage www.vergin-immobilien.de

Ausstattung

Die Praxisräume sind solide ausgestattet und würden von den Ärzten der Facharztpraxis gerne in der bisherigen Form weiterbetrieben werden.

Sonstige Informationen

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich in zentrumsnaher und hochfrequentierter Lage von Lahr. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Innenstadt haben Sie kurze Wege zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie den öffentlichen Einrichtungen.

Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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