VERKAUFT – Ideal für Kapitalanleger – Praxisräume (Facharztpraxis)
77933 Lahr, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Vergin
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FirmaVergin Immobilien GmbH
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AdresseGärtnerstraße 28
77933 Lahr -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0 78 21 / 3 06 90
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID5324
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse77933 Lahr
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Etage1
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Etagen im Haus13
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Wohnfläche ca.169,31 m²
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Nutzfläche ca.169,31 m²
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Zimmer10
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1968
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Zustandgepflegt
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Kaufpreis325.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis08.06.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch127,09 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom127,09 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Haben Sie Interesse an einer langfristig sicheren Kapitalanlage? Wenn ja, dann erhalten Sie weitere Informationen im Exposé oder auf unserer Homepage www.vergin-immobilien.de
Ausstattung
Die Praxisräume sind solide ausgestattet und würden von den Ärzten der Facharztpraxis gerne in der bisherigen Form weiterbetrieben werden.
Sonstige Informationen
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erst Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.
Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Lage
Die Räumlichkeiten befinden sich in zentrumsnaher und hochfrequentierter Lage von Lahr. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Innenstadt haben Sie kurze Wege zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie den öffentlichen Einrichtungen.
Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.