Gepflegte 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Garage in Kippenheim – für den Käufer provisionsfrei!

Beschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft wurde 1980 erbaut und erfüllt durch die im Jahr 2010 eingebaute Ölheizung sämtliche Anforderungen des neuen Heizungsgesetzes (GEG 2024). Ferner wurde im Jahr 2016 eine umfangreiche Dachsanierung mit Dämmung nach KFW-Standard durchgeführt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet, mit Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet, um alle Küchenutensilien ordentlich zu verstauen. Die Küche bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das innen liegende Badezimmer, welches sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet, ein Gäste-WC sowie eine Garage ergänzen das Angebot.

Am besten, Sie schauen sich alles an und überzeugen sich von diesem hervorragenden Angebot.

Ausstattung

Die gesamte Wohnanlage besteht aus 19 Wohneinheiten und 3 Stockwerken. Die Wohnung hat ca. 80 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Die Einbauküche ist im Preis beinhaltet. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie im Badezimmer und Gäste-WC ist ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, in der Küche ein PVC-Boden sowie auf dem Balkon Fliesen. Zusätzlich gehört zur Wohnung, und somit ebenfalls im Preis beinhaltet, eine Garage sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist frei und somit sofort verfügbar und ermöglicht Ihnen hiermit schnell und unkompliziert ein neues Zuhause zu finden oder die Wohnung zeitnah zu vermieten.

Zusammengefasst besticht diese 3-Zimmer-Wohnung durch ihre gute Raumaufteilung, die Helligkeit und den Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Sie ist die perfekte Wahl für all jene, die eine preisgünstige Wohnung suchen, egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Sonstiges

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert wurde.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.