VERKAUFT – Gelegenheit: 3-Zi.-EG-Whg. mit Garten (ca. 300 m² SE) in Toplage – VERKAUFT

Beschreibung

Die schöne und ruhige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Rundum-Balkon nach Westen und Süden mit direktem Blick in den eigenen Garten wird Sie auf Anhieb überzeugen. Der Ausblick ins Grüne, ein attraktiver Grundriss, ausreichend Platz und Behaglichkeit in Verbindung mit einer ruhigen Lage schaffen einen Wohlfühlort.

Die Liegenschaft wurde 1980 erbaut, verfügt über 3 Einheiten, verteilt auf 3 Etagen und ist in einem einwandfreien Zustand, wie auch die Wohnung selbst.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt so keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon und einen eigenen Garten (Sondereigentum) mit über 300 m². Den Balkon erreichen Sie sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohn- und Esszimmer. Er ist überdacht und lädt durch den Blick in den eigenen Garten zum Verweilen ein.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine kleine Familie oder das Paar.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Der Abstellraum war früher ein Gäste-WC und könnte jederzeit wieder rückgebaut werden.
Auch der Eingangsbereich mit seinen zwei Einbauschränken ist großzügig und praktisch konzipiert.

Gleichwohl bietet die solide Grundsubstanz Ihnen die Möglichkeit, auf vielfältige Art und Weise Ihre Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen von Lahr.

Ausstattung

Das Highlight der attraktiven 3-Zimmer-Wohnung ist definitiv der von Blicken geschützt und nach Südwesten ausgerichtete große Garten (Sondereigentum) mit über 300 m²!!!
Durch die Ausrichtung nach Süden und Westen haben Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ausgezeichneter Wohnqualität. Durch die Lage im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einen großen Rundum-Balkon direkt angrenzend an den eigenen Gartenanteil (Sondereigentum). Ferner gehört zur Wohnung eine Garage, welche durch den Keller direkt erreichbar ist.

Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt. In Küche, Abstellraum und Badezimmer sind Fliesen verlegt. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis beinhaltet; ebenso die Garage und die Einbauschränke.

Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand und ist bereits bezugsfrei. Sie steht Ihnen somit kurzfristig zur Verfügung. Nutzen Sie die einmalige Investitionsmöglichkeit.

Sonstige Informationen

Das Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Wohnung ist frei und steht somit kurzfristig zur Verfügung.

...und falls Sie es bisher nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das seit 2009 nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.