Demnächst im Angebot – Gepflegte 3-Zi.-EG- Whg. mit großzügigem Gartenanteil in bester Lage!

77933 Lahr, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Vergin, Vergin Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5420
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    77933 Lahr
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    18,75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne und ruhige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Rundum-Balkon nach Westen und Süden mit direktem Blick in den eigenen Garten wird Sie auf Anhieb überzeugen. Der Ausblick ins Grüne, ein attraktiver Grundriss, ausreichend Platz und Behaglichkeit in Verbindung mit einer ruhigen Lage schaffen einen Wohlfühlort.

Die Liegenschaft wurde 1980 erbaut, verfügt über 3 Einheiten, verteilt auf 3 Etagen und ist in einem einwandfreien Zustand, wie auch die Wohnung selbst.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt so keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon und einen eigenen Garten (Sondereigentum) mit über 300 m². Den Balkon erreichen Sie sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohn- und Esszimmer. Er ist überdacht und lädt durch den Blick in den eigenen Garten zum Verweilen ein.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine kleine Familie oder das Paar.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Der Abstellraum war früher ein Gäste-WC und könnte jederzeit wieder rückgebaut werden.
Auch der Eingangsbereich mit seinen zwei Einbauschränken ist großzügig und praktisch konzipiert.

Gleichwohl bietet die solide Grundsubstanz Ihnen die Möglichkeit, auf vielfältige Art und Weise Ihre Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen von Lahr.

Ausstattung

Das Highlight der attraktiven 3-Zimmer-Wohnung ist definitiv der von Blicken geschützt und nach Südwesten ausgerichtete große Garten (Sondereigentum) mit über 300 m²!!!
Durch die Ausrichtung nach Süden und Westen haben Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ausgezeichneter Wohnqualität. Durch die Lage im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einen großen Rundum-Balkon direkt angrenzend an den eigenen Gartenanteil (Sondereigentum). Ferner gehört zur Wohnung eine Garage, welche durch den Keller direkt erreichbar ist.

Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt. In Küche, Abstellraum und Badezimmer sind Fliesen verlegt. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis beinhaltet; ebenso die Garage und die Einbauschränke.

Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand und ist bereits bezugsfrei. Sie steht Ihnen somit kurzfristig zur Verfügung. Nutzen Sie die einmalige Investitionsmöglichkeit.

Sonstige Informationen

Das Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Wohnung ist frei und steht somit kurzfristig zur Verfügung.

...und falls Sie es bisher nicht wissen: Wir sind das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Lage

Das 3-Familienhaus liegt im Villenviertel von Lahr. Diese Mikrolage besticht durch ihre Infrastruktur und attraktive Umgebung. Die kurzen Wege zur Innenstadt, zu Schulen und Kindergärten sowie zu öffentlichen Einrichtungen machen die Lage nahezu perfekt. Aber auch die kurze Entfernung zur freien Natur und auf den Schutterlindenberg bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten. Hier wohnen Sie in ausgezeichneter Lage mit netter Nachbarschaft und fantastischer Wohnqualität.

Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 wird die Stadt weiter an Attraktivität gewinnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.vergin-immobilien.de/immobilienangebot/wohnung-eigentumswohnung-erdgeschosswohnung-in-lahr-kaufen-5420/

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