Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW in traumhafter Aussichtslage – für den Käufer provisionsfrei!

Beschreibung

Eingebettet in einen herrlichen Baum- und Strauchbestand, mit großzügigem Garten und in bester Aussichtslage von Seelbach liegt dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss besticht durch eine vorzügliche Raumaufteilung. Sie verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige und repräsentative Eingangsdiele mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche sowie über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse auf der Nord-Ost-Seite und Balkon auf der Süd-West-Seite. Über die Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten. Ergänzt werden die Räume im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein vielfältig nutzbares großes Studiozimmer, zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Badezimmer mit Toilette.
Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Freisitz. Durch die Hanglage Richtung Südwesten ist auch diese Wohnung optimal belichtet.
Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Untergeschoss 2 Kellerräume und der Heizraum, welche mit der Hauptwohnung verbunden sind.
Die fantastische Aussichtslage des Hauses mit ganztägiger Besonnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Gleichfalls können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und umzusetzen. Ferner verfügt das Haus über zwei Garagen.
Ideal für die Familie mit Kindern oder aber für 2 Generationen!
Das Haus ist bereits frei und steht Ihnen somit kurzfristig zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem hervorragenden Angebot.

Ausstattung

Das in Massivbauweise erstellte Haus mit 10 Zimmern und 3 Bädern wurde im Jahr 1979 erbaut und verfügt über eine gute Bausubstanz. Der Wohnbereich mit über 285 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und 2 Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 874 m².
Das Haus besticht durch die durchdachte Architektur und Raumaufteilung der Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss. Mittelpunkt ist das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern zum Balkon und zur Terrasse, jeweils mit direktem Zugang.
Durch die grundsolide Bausubstanz verfügt das Haus über enormes Potenzial. Gleichwohl bedarf das Haus einer Modernisierung. Erwecken Sie das Haus aus dem Dornröschenschlaf und entwickeln Sie durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen die Vorzüge dieser Liegenschaft. Den Umfang der Maßnahmen bestimmen Sie selbst, abhängig von Ihren eigenen persönlichen Ansprüchen.
Überzeugen Sie sich von diesem großartigen Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erst Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.