Demnächst im Angebot – Großzügiges EFH mit ELW, traumhaftem Garten & unverbaubarem Blick in Bestlage

77933 Lahr, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Michael Vergin, Vergin Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5520
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    77933 Lahr
  • Etagen im Haus
    3
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    87,45 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage von Lahr/Schwarzwald. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und exklusive Lage sowie einen unverbaubaren Ausblick in die Umgebung. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank der separaten Einliegerwohnung, ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Garten, der viel Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, großzügigem Grundstück und der Nähe zur Innenstadt macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

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Ausstattung

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Sonstiges

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Gerne kontaktiere wir Sie zu Verkaufsstart mit einem ausführlichen Exposé.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 13. Mal in Folge.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Lage

Das Haus befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen am Schutterlindenberg in Lahr/Schwarzwald und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe und gleichzeitig stadtnah gelegene Umgebung. Die Lage zählt zu den absoluten Bestlagen der Stadt und bietet eine seltene Kombination aus Aussicht, Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit der Innenstadt.

Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight und ein Paradies für Gartenliebhaber. Es bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen, ob weitläufige Grünflächen, liebevoll angelegte Gartenbereiche oder Rückzugsorte im Freien. Die natürliche Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Feldern rund um den Schutterlindenberg unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage zusätzlich und schafft ein harmonisches Wohngefühl im Grünen.

Trotz der idyllischen und ruhigen Atmosphäre sind die Wege in die Innenstadt von Lahr/Schwarzwald kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, sodass eine ideale Verbindung zwischen Natur und Stadtleben gegeben ist.

Die Nachbarschaft gilt als angenehm, gepflegt und harmonisch, was das Wohngefühl zusätzlich aufwertet. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im direkten Umfeld.

Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie in einer der besten Lagen von Lahr, die durch Ruhe, Naturverbundenheit, eine traumhafte Aussicht und ein außergewöhnlich großes Grundstück überzeugt – ein idealer Rückzugsort für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.vergin-immobilien.de/immobilienangebot/haus-einfamilienhaus-in-lahr-kaufen-5520/

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