Freistehendes & gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial – für den Käufer provisionsfrei

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung – perfekt für Kinder, Naturfreunde und alle, die das Leben in einem gepflegten Zuhause mit viel Platz und Garten genießen möchten.
Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich die sinnvoll geschnittenen Räume: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Nachmittage im Grünen oder fröhliche Grillabende mit Freunden. Eine große Garage für 2 Fahrzeuge ergänzt das Angebot.
Im Dachgeschoss finden Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Abstellräume und einen schönen Balkon über die gesamte Hausbreite.
Das 655 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Ihre Gartenträume – pflegeleicht angelegt, aber mit Potenzial zur Gestaltung.
Durch die grundsolide Bausubstanz verfügt das Haus über enormes Potenzial. Gleichwohl bedarf das Haus einer Modernisierung. Erwecken Sie das Haus aus dem Dornröschenschlaf und entwickeln Sie durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen die Vorzüge dieser Liegenschaft. Den Umfang der Maßnahmen bestimmen Sie selbst, abhängig von Ihren eigenen persönlichen Ansprüchen.
Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ausstattung & Zustand:
•Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel)
•Stahlbetontreppen zwischen allen Etagen
•Holzfenster mit Isolierverglasung, alle mit Rollläden
•Bodenbeläge: Teppich, Fliesen im Bad, PVC in der Küche
•Große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge
•Pflegeleichter Garten mit ebenerdiger Verbindung zum Haus
Das Haus ist bezugsfrei und befindet sich in einem sehr gepflegten, baujahrestypischen Zustand. Gleichwohl werden zum perfekten Familienglück gewisse Renovierungen notwendig sein. Diese gestalten Sie aber ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Ihren Ansprüchen.

Sonstiges

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert wurde.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 12. Mal in Folge.