WARTELISTE – Großzügiges Wohnhaus oder Mehrgenerationenhaus – für den Käufer provisionsfrei

Beschreibung

Dieses großzügige 1-2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Innerortslage in Lahr-Hugsweier und bietet insbesondere Eigennutzern mit großem Platzbedarf ein attraktives Zuhause. Auf einem etwa 410 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude mit rund 210 m² Wohnfläche über 3 Etagen. Das solide gebaute Haus wurde im Jahr 1971 aufgestockt und 1980 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie ist sehr gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand – ideal für Familien, die Wert auf viel Raum, Flexibilität und eine ruhige Umgebung legen.
Im Erdgeschoss findet man eine gut ausgestattete Einbauküche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zwei Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie. Ein Balkon mit Zugang zum Hof lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit angrenzendem Wintergarten, die ganzjährig genutzt werden kann und viel Platz zum Verweilen bietet. Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Zimmer sowie ein WC zur Verfügung, ideal als Rückzugsort für Jugendliche, Gäste oder als Arbeitsbereich.
Der kleine Garten bietet ausreichend Raum für Freizeit und Erholung, während die Einzelgarage Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die ein großes, vielseitig nutzbares Zuhause zu einem günstigen Preis in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage suchen. Die solide Bausubstanz, die gute Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem idealen Ort für ein harmonisches Familienleben. Gleichzeitig bietet das Haus Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung, sodass Sie sich hier langfristig wohlfühlen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Angebot!

Ausstattung

Das Haus ist größtenteils unterkellert und der Keller ist komplett gefliest, sauber und sehr gepflegt. Ein separater Außenzugang sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Holztreppen verbinden alle Etagen miteinander und verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Heizungstechnisch ist das Gebäude auf einem modernen Stand: Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde 2019 erneuert, ebenso Teile des Daches, wodurch Sie langfristig von einer effizienten Wärmeversorgung profitieren. Alle Kunststofffenster sind mit isolierverglasten Scheiben ausgestattet und verfügen über Rollläden. Die Böden sind mit Echtholzparkett, Laminat und Fliesen ausgelegt.

Sonstiges

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erst Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 12. Mal in Folge.