Älteres Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Hof zum kleinen Preis

Beschreibung

Ideal für den Handwerker, die Familie mit Kindern oder für das Paar!

Das kleine, ältere Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1849 und umgebaut 1972, strahlt den Charme vergangener Zeiten aus, gepaart mit den Modernisierungen der 70er-Jahre. Das Haus liegt in zentraler Lage und verfügt über 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, sowie einer separaten Dusche mit Waschbecken im Gästezimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Eine Doppelgarage, welche mit dem Haus verbunden ist, bietet Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Hof mit ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten oder Spielfläche für Kinder rundet das Angebot ab. An den Hof grenzt eine kleine Grünfläche, die sich ideal für Gartenliebhaber eignet. Hier können Blumenbeete angelegt oder ein gemütlicher Sitzbereich geschaffen werden.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, ein Gästezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette.
Das Haus ist momentan vermietet, steht dem Käufer nach Rücksprache aber kurzfristig zur Verfügung.
Das Haus verfügt größtenteils über Fliesenbeläge, teilweise auch PVC.
Die Deckenhöhe von lediglich 2,10 Meter im Erdgeschoss soll nicht unerwähnt bleiben.
Grundsätzlich kann das Haus nach Durchführung der üblichen Schönheitsreparaturen ohne größere Aufwendungen bezogen werden. Gleichwohl bedarf das Haus gewisser Renovierungen, deren Umfang von den jeweiligen persönlichen Ansprüchen abhängig ist.

Es verfügt über eine intakte Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur) aus dem Jahr 1999, welche auch nach dem neuen Heizungsgesetz (GEG) in dieser Form weiterbetrieben werden kann.
Insgesamt befinden sich das Haus und das gesamte Anwesen in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Sonstiges

Wie Sie der Anzeige entnehmen konnten, besteht wegen der Vielzahl an Interessenten momentan eine Warteliste. Das bedeutet, dass wir Sie vorerst im weiteren Prozess nicht berücksichtigen können.
Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Gerne erhalten Sie von uns weitere Unterlagen, falls sich an der aktuellen Situation etwas ändert.

Das Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI!

Das Haus ist aktuell vermietet, steht dem Käufer nach Absprache jedoch kurzfristig zur Verfügung.

...und falls Sie es bisher nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das seit 2009 nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.