Großzügiges 1-2-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung und zusätzlichem Baugrundstück!

Beschreibung

Ideal für die Familie mit Kindern oder aber für 2 Generationen!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer von einem großzügigen Einfamilienhaus mit großem Garten im beliebten Friesenheimer Ortsteil Oberweier.
Das Haus verfügt insgesamt über nahezu 280 m² Wohnfläche.
Die großzügige Liegenschaft kann sowohl als sehr großes Einfamilienhaus, aber mit gewissen Umbauten auch als 2-Familienhaus genutzt werden.
Das Wohnhaus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, 2 weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette sowie eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Blick in den Garten. Eine Terrasse mit Zugang zum Garten ladet zum Aufenthalt im Freien ein.
Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer, 2 äußerst großzügige Kinderzimmer, 2 Badezimmer, eine zusätzliche separate Toilette, ein Ankleidezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine sowie ein überdachter Balkon zur Gartenseite.
Das Haus ist komplett unterkellert mit Zugang sowohl von innen als auch von außen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient momentan als Speicher. Ein weiterer Ausbau zu Wohnzwecken wäre möglich.
Ein großer Garten und ein großer Hof auf dem 960 m² großen Grundstück ergänzen das Angebot
Da im Bereich der Liegenschaft kein Bebauungsplan besteht, könnte optional im Garten im Rahmen des §34 BauGB ein weiteres Wohnhaus errichtet werden. Dies bedarf jedoch einer vorherigen Bauvoranfrage.
Das Haus ist bereits frei und steht dem Käufer kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise auf die jetzige Größe erweitert. Im Jahr 2010 wurde das Haus im Erd- und Obergeschoss hochwertig umgebaut und generalsaniert. Durch die Vielzahl der Fenster wird das Haus von der Sonne durchflutet.

Die vorhandenen Bodenbeläge (Massivholzparkett) sind zeitlos und in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss ist fast durchgängig Stäbchenparkett verlegt (nur das Gäste-WC ist mit Fliesenboden ausgestattet). Im Obergeschoss ist Holzparkett verlegt und die beiden Bäder sowie die zusätzliche Toilette sind gefliest. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist zeitlos und hochwertig ausgestattet und ohne große Renovierungen beziehbar.

Terrasse und Garten schaffen im Sommer eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.

Sonstiges

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erst Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.