VERKAUFT – Älteres, preiswertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Hof – VERKAUFT

Beschreibung

Ideal für den Handwerker mit Familie und Kindern!
Das kleine ältere Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und in den 1960er Jahren erweitert und vergrößert. Es liegt in zentraler Lage und verfügt über 6 Zimmer, Küche, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate Toiletten. Das Highlight des Hauses ist die Dachterrasse. Es kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Haus ist teilunterkellert. Eine Garage sowie Nebenräume, welche mit dem Haus direkt verbunden sind, bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Der kleine Hof bietet Parkmöglichkeiten oder Spielfläche für Kinder und rundet das Angebot ab.
Das Haus ist bereits frei, vollständig geräumt und steht somit dem Käufer kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattung

Das im Jahr 1935 erbaute Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren erweitert und verfügt daher über versetzte Wohnebenen und interessanten Grundriss. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer. Auf der angrenzenden Zwischenetage befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie der Zugang zur Dachterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette.
Das Haus verfügt größtenteils über Fliesenbeläge, teilweise auch PVC.
Grundsätzlich kann das Haus nach Durchführung der üblichen Schönheitsreparaturen ohne größere Aufwendungen bezogen werden. Gleichwohl bedarf das Haus gewisser Renovierungen, deren Umfang von den jeweiligen persönlichen Ansprüchen abhängig ist.

Beheizt wird das Haus über eine Elektro-Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 1994 sowie einem mit Holz beheizbarem großen Kachelofen.
Insgesamt befinden sich das Haus und das gesamte Anwesen in einem ordentlichen Zustand.

Sonstiges

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.