Neuwertiges, altersgerechtes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage – für den Käufer provisionsfrei

Beschreibung

Sie wollen ein neuwertiges Haus kaufen, in dem Sie nichts renovieren und einfach nur einziehen müssen?
Das im Jahr 2013 gebaute Haus steht in Friesenheim in absolut ruhiger Lage ohne jeglichen Durchgangsverkehr.
Durch die leicht erhöhte Lage mit herrlichem Ausblick werden Sie in diesem Haus von der Sonne regelrecht verwöhnt. Der Wohnbereich mit ca. 170 m² Wohnfläche befindet sich im Erd- und Gartengeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, ein Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro oder Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie eine große überdachte Freiterrasse.
Im Gartengeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein Badezimmer. Durch den möglichen separaten Zugang wäre auch eine Vermietung oder eine Nutzung als Freiberufler für diesen Bereich denkbar. Ergänzt wird das Angebot durch 2 Garagen und einem Carport, die allesamt mit Sektionaltoren und elektrischem Torantrieb versehen sind.
Nutzen Sie diese Möglichkeit, denn Sie erwerben ein neuwertiges und top-gepflegtes Haus mit hoher Wohnqualität.

Ausstattung

Das in massiver Bauweise erstellte Haus befindet sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Durch die großen bodentiefen Fenster wird das Haus von der Sonne durchflutet und bietet gleichzeitig einen ungetrübten Blick ins Freie. Insbesondere der großzügige Wohn- und Essbereich bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine zentral gesteuerte Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe mit Solarthermie für Heizung und Warmwasser und ein zusätzlicher moderner Kachelofen (mit zusätzlicher Warmwasseraufbereitung) im Wohnbereich sorgen für eine behagliche Wärme bei minimalem Energieverbrauch. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für die notwendige Abkühlung. Hochwertige Granitböden im gesamten Haus (Teppichböden lediglich in den Schlafzimmern) und moderne Bäder und Toiletten treffen den heutigen Zeitgeist. Eine große, von der Straße uneinsehbare Terrasse mit Glasdach bietet Ihnen im Sommer echtes "Urlaubsfeeling" und die Möglichkeit ungestört den Garten zu genießen.
Im Preis beinhaltet ist eine moderne und zeitlose Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten (Geschirrspülmaschine, Dampfgarer, Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Dunstabzug).

Sonstige Informationen

Das Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI.

...und falls Sie es bisher nicht wissen: Wir sind das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.