RESERVIERT – Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise in Friesenheim – für den Käufer provisionsfrei

Beschreibung

Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer von einem Einfamilienhaus mit Garten im beliebten Friesenheimer Ortsteil Oberweier.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss und Dachgeschoss über insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Eine Terrasse mit Zugang zum vorderen Teil des Gartens mit einem wunderschönen alten Nussbaum sowie ein Freisitz hinter dem Haus laden zum Aufenthalt im Garten ein. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, eine große Dachterrasse sowie ein weiteres Badezimmer. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus ergänzt das Angebot.
Das Haus eignet sich ideal für die junge Familie. Es ist bereits frei und steht dem Käufer kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1998 in ökologischer Holzbauweise errichtet. Es verfügt über eine Zentralheizung, welche über Holzhackschnitzel im Rahmen eines privaten Nahwärmenetzes beheizt wird. Dadurch erfüllt das Haus aktuell sämtliche Anforderungen der Bundesregierung bzgl. der energetischen Anforderungen. Durch die Vielzahl der Fenster wird das Haus von der Sonne durchflutet. Insbesondere der Wohn- und Essbereich bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist gut ausgestattet. Neben der Zentralheizung über Heizkörper verfügt das Haus auch über eine Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer des Erdgeschosses sowie einen Specksteinofen für Holzfeuerung im Wohnbereich.

Sonstige Informationen

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Der Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- gültig bis: 07.03.2033
- Endenergiebedarf: 130,40 kWh
- Baujahr lt. Energieausweis: 1996
- wesentlicher Energieträger: Holz
- Energieeffizienzklasse: E

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.