WARTELISTE – Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in sehr guter Lage von Sulz – WARTELISTE

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2004 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf rund 138 m² Wohnfläche und einem 381 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder ein junges Paar mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie das helle Familienbad mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Dachspitz schafft zusätzlichen Raum und kann flexibel als Büro, Hobbybereich oder Rückzugsort genutzt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Kellerraum sowie einen Hauswirtschafts-/Heizraum, wodurch zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung stehen.
Der überschaubare Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Pkw-Stellplätze.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und den persönlichen Geschmack einfließen zu lassen. Hier haben Sie die Chance, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu gestalten.
Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Das Haus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und bietet auf rund 138 m² Wohnfläche ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit Homeoffice-Bedarf ideale Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der neuwertige Schwedenofen sorgt bei kalten Tagen für eine angenehme Wärme. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das helle Familienbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Zusätzliche Wohn- und Nutzfläche bietet der ausgebaute Dachspitz, der sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Kellerraum sowie einen Hauswirtschafts- und Heizraum, wodurch ausreichend Stauraum und praktische Nutzflächen vorhanden sind.

Sonstiges

Die Nachfrage nach diesem Objekt übersteigt aktuell die verfügbaren Besichtigungskapazitäten. In Abstimmung mit dem Eigentümer führen wir daher derzeit eine Warteliste.
Das bedeutet, dass wir Sie vorerst im weiteren Prozess nicht berücksichtigen können.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 13. Mal in Folge.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.