Älteres kleines Einfamilienhaus mit Hof und Doppelgarage – für den Käufer provisionsfrei!

Beschreibung

Ein ideales Zuhause für alle, die ein günstiges gepflegtes Haus mit Potenzial suchen – ob junge Familie, Paare oder Individualisten mit dem Wunsch nach einem Eigenheim zum fairen Preis.
In einer angenehm ruhigen Wohngegend von Lahr liegt diese charmante Doppelhaushälfte.
Das Haus mit ca. 116  m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Veranda, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – unabhängig vom Wetter. Das rund 207 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet Raum für eigene Ideen. Eine großzügige Doppelgarage sowie eine Hoffläche bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und liegt perfekt für Menschen für die die Ruhe wichtig ist und andererseits gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt schätzen. Ideal für Eigennutzer, die ein günstiges, kleines und solides Haus in guter Lage suchen und es nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ausstattung

Das Haus verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie einWohn- und Essbereich mit Echtholzparkett, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die schöne, überdachte Veranda – ein gemütlicher Platz zum Verweilen im Freien, auch bei wechselhaftem Wetter.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und zwei Badezimmer, wodurch sich das Haus auch ideal für Familien eignet. Die klassische Holztreppe verbindet die Etagen auf stilvolle Weise. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Abstellfläche und könnte bei Bedarf weiter ausgebaut werden.
Der vollunterkellerte Bereich mit Naturboden und Sandsteinwänden bietet viel Stauraum und ist ideal als Weinkeller nutzbar. Eine großzügige Doppelgarage sowie eine Hoffläche sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge aller Art.
Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt, aber auch in die Jahre gekommen. So wird das Haus mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Die älteren Fenster aus Holz mit Verbundglas verfügen alle über Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen im Wohn- und Schlafbereich aus Echtholzparkett, in den weiteren Räumen aus Teppich und Fliesen.
Das rund 207 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Sonstiges

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erst Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 12. Mal in Folge.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.