Großes Baugrundstück mit unverbaubarem Blick in begehrter Lage – für den Käufer provisionsfrei

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in begehrter und unverbaubarer Lage am Schutterlindenberg wird Sie durch seine Größe und sein Potenzial begeistern.
Es handelt sich um ein vollständig erschlossenes Baugrundstück (Baulücke), das aus zwei Flurstücken besteht. Dadurch eröffnen sich attraktive Bebauungsmöglichkeiten:
•Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses
•Bebauung mit zwei Einzelhäusern
•Optional Planung von zwei Doppelhaushälften (vorbehaltlich Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt)

Es gilt der rechtsverbindliche Bebauungsplan „Weinbergstraße / Terrassenbad“ vom 19.05.1976 mit folgenden Eckdaten:
•WR – Reines Wohngebiet
•Grundflächenzahl (GRZ): 0,15
•Geschossflächenzahl (GFZ): 0,25
•Dachneigung (DN): 25–30°
•Maximal 2 Wohneinheiten

Aktueller Hinweis: Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus („Bauturbo“)
Am 30. Oktober 2025 ist das Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung, umgangssprachlich „Bauturbo“, in Kraft getreten.
Dieses Gesetz kann unter bestimmten Voraussetzungen zusätzliche Flexibilität bei Bauvorhaben ermöglichen. In Einzelfällen sind Abweichungen vom bestehenden Bebauungsplan erleichtert möglich. Ziel ist eine schnellere Genehmigung von Bauanträgen durch erweiterte Entscheidungsspielräume der Kommunen.
Selbstverständlich sind öffentliche Belange wie Umwelt-, Natur- und Lärmschutz weiterhin zu berücksichtigen. Ob und in welchem Umfang entsprechende Regelungen angewendet werden, entscheidet die zuständige Behörde.

Wenn Ihnen eine bevorzugte, ruhige und unverbaubare Wohnlage wichtig ist und Sie entweder ein großzügiges Grundstück für Ihre alleinige Neubebauung suchen oder gemeinsam mit einem weiteren Bauherrn zwei Häuser realisieren möchten, sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie mit uns einen Termin vor Ort – vielleicht am zukünftigen Standort Ihres neuen Zuhauses.

Ausstattung

[...]

Sonstiges

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert wurde.

Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 13. Mal in Folge.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.