Facharztpraxis zu verkaufen in zentraler Lage von Friesenheim – für den Käufer provisionsfrei

77948 Friesenheim, Praxis zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Michael Vergin, Vergin Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5401
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    77948 Friesenheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    218,65 m²
  • Gesamtfläche ca.
    218,65 m²
  • Zimmer
    8
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.10.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Friesenheim können wir Ihnen Praxisräume mit einer Facharztpraxis anbieten. Die Praxis im 1. Obergeschoss besteht bereits seit 1979 und wurde vom Vorgänger des jetzigen Praxisinhabers gegründet. Seit 2015 wird die Praxis vom jetzigen Inhaber geführt und soll auch in den kommenden Jahren erfolgreich fortgeführt werden.
Ideal für Kapitalanleger mit einem gewissen Anteil an Eigenkapital. Nutzen Sie diese Gelegenheit.

Ausstattung

Die Praxisräume sind solide ausgestattet und würden von dem Arzt der Facharztpraxis gerne in der bisherigen Form weiterbetrieben werden.

Sonstige Informationen

Das Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI!

Der Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- gültig bis: 24.10.2027
- Endenergiebedarf: 86,0 kWh
- Baujahr lt. Energieausweis: 1978
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: C

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Lage

Die Praxisräume bzw. das Haus liegt in zentraler Lage von Friesenheim nur einen Steinwurf vom Ortszentrum entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs und vieles darüber hinaus, sowie Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sporteinrichtungen sind zu Fuß sehr gut zu erreichen.

Friesenheim mit seinen Ortsteilen zeichnet sich durch die reizvolle geografische Lage aus, die sich von der Rheinebene im Westen bis in die Vorgebirgszone am Rande des Schwarzwaldes erstreckt.
So bietet die Gemeinde ein optimales Wohn- und Lebensumfeld und ist somit lebenswert für Jung und Alt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.vergin-immobilien.de/immobilienangebot/buero-praxis-praxis-in-friesenheim-kaufen-5401/

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