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in 77948 Friesenheim-Oberschopfheim

Älteres Bauernhaus mit großer Tabakscheune in Oberschopfheim - für den Käufer pr ...

ImmoNr5350 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ77948
OrtFriesenheim-Oberschopfheim LandDeutschland
Wohnfläche155 m² Nutzfläche83 m²
Grundstücksgröße442 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Kaufpreis249.000 €
ImmoNr5350
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ77948
OrtFriesenheim-Oberschopfheim
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche83 m²
Grundstücksgröße442 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis249.000 €
Objektbeschreibung Ideal für den Handwerker, die Familie mit Kindern oder für 2 Generationen!
Das 1-2-Familienhaus mit großer Scheune befindet sich im Ortskern von Oberschopfheim.
Es verfügt über 6 Zimmer, zwei Küchen und ein Badezimmer mit insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche. Es ist komplett unterkellert mit direktem Zugang in den Hof.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und eine frühere Küche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie zusätzliches Ausbaupotenzial.
Das selbe gilt für die angrenzende Scheune, die durch einen Durchbruch direkt zugänglich ist.

Die große ehemalige Tabakscheune bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Hier wäre unter Umständen ein Ausbau oder eine Erweiterung des Hauses möglich oder aber die Errichtung eines Ateliers. Dies müsste allerdings über eine Bauvoranfrage baurechtlich geklärt werden.

Das Haus ist bereits frei und steht dem Käufer kurzfristig zur Verfügung. Ausstattung Das in Massivbauweise erstellte Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und 1955 mit der großen Tabakscheune erweitert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde Mitte der 1990er Jahre komplett renoviert und kann nach Durchführung der üblichen Schönheitsreparaturen ohne große Aufwendungen bezogen werden. Insbesondere das große renovierte Badezimmer mit bodenebener Dusche entspricht den aktuellen Anforderungen an das heutige Wohnen. Die Räume im Ober- und Dachgeschoss bedürfen insgesamt einer Renovierung.
Das Haus verfügt über eine funktionsfähige Öl-Zentralheizung deren Erneuerung jedoch ansteht. Neben dem Kellerraum mit direktem Zugang nach außen befindet im Kellerbereich ein zusätzlicher Lagerraum mit separatem Zugang.
Insgesamt befinden sich das Haus und Scheune in einem ordentlichen Zustand, wenngleich gewisse Renovierungen ihren Vorstellungen entsprechend notwendig sein werden. Lage Das Haus befindet sich im Ortskern von Oberschopfheim. Von hier aus haben Sie kurze Wege zur Dorfmitte, zum Kindergarten, zur Grundschule und gleichfalls in die freie Natur.
Der Ortsteil Oberschopfheim der Gemeinde Friesenheim hat ca. 3.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B3 am Fußes des Schwarzwaldes zwischen Offenburg und Lahr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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