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in 77749 Hohberg-Niederschopfheim

Älteres 1-2-Familienhaus in in ruhiger Lage von Niederschopfheim - für den Käufe ...

ImmoNr5342 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ77749
OrtHohberg-Niederschopfheim LandDeutschland
Wohnfläche202 m² Grundstücksgröße499 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kaufpreis290.000 €
ImmoNr5342
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ77749
OrtHohberg-Niederschopfheim
LandDeutschland
Wohnfläche202 m²
Grundstücksgröße499 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis290.000 €
Objektbeschreibung Ideal für den Handwerker, die Familie mit Kindern oder für 2 Generationen!
Das ältere 1-2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Niederschopfheim. Es verfügt über 8 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen auf insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, eine Küche, 2 Badezimmer, sowie ein Balkon. Der Dachspitz des Hauses bietet bei Bedarf weitere Ausbaureserven.
Die Geschichte des Hauses geht jedoch bis in das Jahr 1880 zurück. Aus dieser Zeit stammt der Sandsteinkeller, der sich hervorragend als Wein-, Gemüse- oder Obstkeller eignet. Im Jahr 1935 wurde das Haus aufgestockt und im Jahr 1976 zu seiner jetzigen Größe umgebaut, erweitert und der alte Bereich grundsaniert. Das Haus wurde über all die Jahre ausschließlich von mehreren Generationen einer Familie bewohnt.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich momentan ein Steingarten, der aber bei Bedarf zu einem "Spielgarten" umgestaltet werden kann. Eine großzügige Garage mit darüberliegendem Heuboden bietet ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

Das Haus ist bereits frei und steht dem Käufer kurzfristig zur Verfügung.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! Ausstattung Das Haus verfügt größtenteils über Parkettböden aus Echtholz sowie Fliesenbeläge.
Das schmucke Treppenhaus mit schöner Holztreppe verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.
Grundsätzlich kann das Haus nach Durchführung der üblichen Schönheitsreparaturen ohne größere Aufwendungen bezogen werden. Gleichwohl bedarf das Haus gewisser Renovierungen, deren Umfang von den jeweiligen persönlichen Ansprüchen abhängig ist. Es verfügt über eine intakte Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 mit einem Ölbrenner aus dem Jahr 2005. Die Garage und der Heizraum sind jeweils durch separate Zugänge von außen zu erreichen.
Insgesamt befinden sich das Haus und das gesamte Anwesen in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Lage Die Gemeinde Hohberg besteht aus drei Ortsteilen: Hofweier (3.400 Einwohner), Niederschopfheim (3.000 Einwohner), Diersburg (1.700 Einwohner) und liegt verkehrsgünstig an der B3 in der Vorbergzone des Schwarzwaldes zwischen Offenburg und Lahr und ganz in der Nähe der Europastadt Strasbourg.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Niederschopfheim in absolut ruhiger Innerortslage fernab von jeglichem Durchgangsverkehr mit einem idyllischen Bachlauf vor dem Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Ortsverwaltung, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden und teilweise zu Fuß mit kurzen Wegen zu erreichen.
Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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