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Mo. - Fr.: 9 - 17 Uhr
in 77948 Friesenheim / Oberschopfheim

RESERVIERT - Älteres 1-2-Familienhaus in Oberschopfheim

ImmoNr5337 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ77948
OrtFriesenheim / Oberschopfheim LandDeutschland
Wohnfläche174 m² Grundstücksgröße691 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kaufpreis385.000 €
ImmoNr5337
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ77948
OrtFriesenheim / Oberschopfheim
LandDeutschland
Wohnfläche174 m²
Grundstücksgröße691 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis385.000 €
Objektbeschreibung Ideal für den Handwerker, die Familie mit Kindern oder für 2 Generationen!
Das ältere 1-2-Familienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage mit Blick über Oberschopfheim. Es verfügt über 6 Zimmer mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und ist komplett unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum sowie eine große Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, eine frühere Küche sowie ebenfalls Badezimmer, Abstellraum sowie ein Balkon. Der Dachspitz des Hauses bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Eine Remise sowie der Garten im rückwärtigen Bereich des Grundstücks sowie 2 Garagen bieten vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.
Das Haus ist bereits frei und steht dem Käufer kurzfristig zur Verfügung.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! Ausstattung Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und bis zuletzt vom damaligen Bauherren bewohnt.
Grundsätzlich kann das Haus nach Durchführung der üblichen Schönheitsreparaturen ohne große Aufwendungen bezogen werden. Parkettböden und Holzdielenböden (teilweise im Original unter den verlegten Teppichböden) sowie das schmucke Treppenhaus mit schöner Holztreppe verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Andererseits bedarf das Haus gewisser Renovierungen, deren Umfang von den jeweiligen persönlichen Ansprüchen abhängig ist. Es verfügt über eine intakte Öl-Zentralheizung deren Erneuerung jedoch in den nächsten Jahren anstehen könnte. Das Haus ist komplett unterkellert mit direktem Zugang nach außen und zur Garage im Haus.
Insgesamt befinden sich das Haus und das gesamte Anwesen in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Lage Das Haus befindet sich am westlichen Ortsausgang von Oberschopfheim in absolut ruhiger Lage. Von hier aus haben Sie kurze Wege zur Dorfmitte, zum Kindergarten, zur Grundschule und gleichfalls in die freie Natur.
Der Ortsteil Oberschgopfheim der Gemeinde Friesenheim hat ca. 3.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B3 am Fußes des Schwarzwaldes zwischen Offenburg und Lahr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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