in 77963 Schwanau

Schickes Büro in Schwanau in historischem Gebäude

ImmoNr5332 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ77963
OrtSchwanau LandDeutschland
Bürofläche60 m² Anzahl Zimmer3
BodenAntistatischer Teppichboden FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete420 € Nebenkosten150 €
Außen-Provision2,38 MM Kaution1.260 €
ImmoNr5332
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ77963
OrtSchwanau
LandDeutschland
Bürofläche60 m²
Anzahl Zimmer3
BodenAntistatischer Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete420 €
Nebenkosten150 €
Außen-Provision2,38 MM
Kaution1.260 €
Objektbeschreibung Kleines attraktives Büro im Erdgeschoss eines historischen und denkmalgeschützem Gebäudes. Das Büro verfügt über 3 Räume sowie Toilette. Im Außenbereich stehen 3 PKW-Parkplätze zur Verfügung. Ausstattung Das historische Gebäude und die Räumlichkeiten wurden 1999 komplett renoviert, von Grund auf saniert und quasi einem Neubau gleichgestellt. Lage Das Büro befindet sich in super frequentierter Lage im Ortszentrum von Schwanau-Allmannsweier.

Mit der B 36 und der Bundesautobahn A 5 ist Allmannsweier optimal an das überörtliche Straßennetz angebunden worden.
Zudem hat der Ort in den Bereichen Handel, Handwerk und Gewerbe einen enormen Aufschwung genommen. Das deutlichste Beispiel ist die weltweit agierende Firma Herrenknecht (Tunnelvortriebstechnik), die allein in Schwanau rund 1.950, zzgl. über 200 Auszubildende (Weltweit über 3.000 Mitarbeiter) beschäftigt. Neben den klassischen Handwerks-, Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben eröffnet das Technologiezentrum Schwanau ein neues Spektrum im Bereich Multimedia- bzw. Hightech-Unternehmen.
Aber auch andere Betriebe sorgen für eine gute Beschäftigung, denn insgesamt sind in Allmannsweier über 2.400 Menschen in Arbeit und Brot. Das ist viel für einen Ort, der knapp 1.400 Einwohner zählt.
Beispielhaft für die hervorragende Infrastruktur auch in den Bereichen Grundversorgung und Gastronomie/Tourismus/Tagungsangebote können der 700 qm große EDEKA-Aktivmarkt am östlichen Ortseingang und das „Hotel Schwanau“ an der östlichen Randlage des Gewerbegebietes genannt werden.
Schwanau-Allmannsweier
Sonstiges Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" zu den Top-Maklern in Deutschland.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Michael Vergin
Michael Vergin +49(7821) 22922
kontakt@vergin-immobilien.de

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