in 77948 Friesenheim / Oberschopfheim

Neubau-Erstbezug - Attraktive Wohnung mit Terrasse, Garten und EB-Küche in Obers ...

ImmoNr5331 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ77948
OrtFriesenheim / Oberschopfheim LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze2 Carports
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaltmiete1.100 € Nebenkosten250 €
Warmmiete1.350 € Kaution2.200 €
ImmoNr5331
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ77948
OrtFriesenheim / Oberschopfheim
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Carports
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.350 €
Kaution2.200 €
Objektbeschreibung Schöne attraktive und lichtdurchflutete 3- Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses in Ortsrandlage von Oberschopfheim.
Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, ist vollunterkellert und wurde zum Erstbezug gerade fertiggestellt.
Die Wohnung verfügt über ca 95 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen großen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine sonnige Terrasse.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine hochwertige Einbauküche und bildet das Herzstück der Wohnung. Dieser Bereich in zentraler Treffpunkt für die ganze Familie und ein Ort für gesellige Runden unter Freunden. Von dort aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und haben direkten Zugang zum Garten.
In diesem können Sie die Sonne genießen und haben einen freien Blick in die Natur.
Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerraum und zwei überdachte PKW-Stellplätze.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der hochwertiger Laminatboden in den Zimmern und die hellen Fliesen im Bad sind pflegeleicht und zeitlos.
Lage Das 2-Familiehaus befindet sich im Neubaugebiet des Friesenheimer Ortsteils Oberschopfheim. Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sporteinrichtungen sind zu Fuß sehr gut zu erreichen. Die freie Natur befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Ein idealer Ausgangspunkt zum wandern, joggen, walken oder zur Mountainbiketour.
Dies bedeutet eine hohe Wohnqualität zu einem vernünftigen Mietpreis.

Die Gemeinde Friesenheim zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Gemeinde von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in alle Richtungen sehr flexibel angebunden. Die nahegelegenen Städte wie Lahr und Offenburg erreichen Sie über die B3 mit Auto oder Bus innerhalb von 10-20 Minuten je nach Verkehrssituation.
Sonstiges Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" zu den Top-Maklern in Deutschland.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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