in 77933 Lahr

Ideal für Kapitalanleger - Praxisräume (Facharztpraxis) zu verkaufen - für den K ...

ImmoNr5324 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ77933
OrtLahr LandDeutschland
Etage1. Obergesc Wohnfläche169 m²
Nutzfläche169 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Gewerbefläche169 m² BefeuerungGas
BodenPVC HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl13 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Kaufpreis325.000 €
ImmoNr5324
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ77933
OrtLahr
LandDeutschland
Etage1. Obergesc
Wohnfläche169 m²
Nutzfläche169 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Gewerbefläche169 m²
BefeuerungGas
BodenPVC
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl13
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis325.000 €
Objektbeschreibung Haben Sie Interesse an einer langfristig sicheren Kapitalanlage? Wenn ja, dann lesen Sie weiter.
In zentraler Lage von Lahr können wir Ihnen Praxisräume mit einer alteingesessenen Facharztpraxis anbieten. Die Praxis im 1. Obergeschoss besteht schon seit mehreren Jahrzehnten und soll auch in den kommenden Jahren erfolgreich fortgeführt werden. Ein langfristiges sorgenfreies Mietverhältnis können wir Ihnen in Aussicht stellen bei gleichfalls möglichem Mietsteigerungspotenzial.
Ideal für Kapitalanleger mit einem gewissen Anteil an Eigenkapital. Nutzen Sie diese Gelegenheit bevor die Inflation zuschlägt.
Ausstattung Die Praxisräume sind solide ausgestattet und würden von den Ärzten der Facharztpraxis gerne in der bisherigen Form weiterbetrieben werden. Lage Die Räumlichkeiten befinden sich in zentrumsnaher und hochfrequentierter Lage von Lahr. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Innenstadt haben Sie kurze Wege zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie den öffentlichen Einrichtungen.

Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.
Sonstiges ...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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