in 77948 Friesenheim

RESERVIERT - Renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Friesenheim - ...

ImmoNr5311 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ77948
OrtFriesenheim LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße1.097 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
ImmoNr5311
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ77948
OrtFriesenheim
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße1.097 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Objektbeschreibung Älteres Anwesen mit 2-Familienhaus, Ökonomiegebäude und Freifläche auf großem Grundstück in zentraler Lage von Friesenheim. Durch die exponierte und hochfrequentierte Lage besitzt das Grundstück enormes Entwicklungspotential, insbesondere nach einer Freilegung des Grundstücks mit anschließender Projektentwicklung. Das Grundstück liegt außerhalb eines Bebauungsplans. Eine Neubebauung würde sich somit im Rahmen des §34 BauGB bewegen, das bedeutet im Rahmen der umliegenden Bebauung. Ein konkretes Bauvorhaben müsste im Rahmen einer sogenannten Bauvoranfrage mit der Baurechtsbehörde erörtert werden. Ausstattung Einfache Ausstattung und insgesamt in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Lage Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Friesenheim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schule erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in alle Richtungen sehr flexibel angebunden. Die nahegelegenen Städte wie Lahr und Offenburg erreichen Sie über die B3 mit Auto oder Bus innerhalb von 5-15 Minuten je nach Verkehrssituation.

Friesenheim - Die Gemeinde zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Gemeinde von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht.
Sonstiges Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" zu den Top-Maklern in Deutschland.

Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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