in 77963 Schwanau

Älteres Einfamilienhaus mit Scheune und großem Garten - für den Käufer provision ...

ImmoNr5306 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ77963
OrtSchwanau LandDeutschland
Wohnfläche177 m² Grundstücksgröße710 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kaufpreis285.000 €
ImmoNr5306
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ77963
OrtSchwanau
LandDeutschland
Wohnfläche177 m²
Grundstücksgröße710 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis285.000 €
Objektbeschreibung Ideal für den Handwerker oder die Familie mit Kindern!
Das 1-2-Familienhaus befindet sich im Ortsetter von Nonnenweier. Es verfügt über 6 Zimmer, Küche und Bad mit insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche und ist nicht unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohn- und Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, ein WC, ein Badezimmer sowie ein kleiner Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Speicherraum, der zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte.
Eine Scheune sowie der Garten im rückwärtigen Bereich des Grundstücks bieten vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Hier wäre unter Umständen sogar ein weiterer Ausbau zu Wohnzwecken denkbar. Dies müsste allerdings über eine sogenannte Bauvoranfrage endgültig geklärt werden. Ansonsten bieten Scheune und Nebenräume ausreichend Platz für sämtliche Dinge des täglichen Lebens.
Das Haus ist bereits frei und steht dem Käufer kurzfristig zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Ausstattung Das in Massivbauweise erstellte Haus wurde im Jahr ca. 1900 erbaut und im Jahr 1951 aufgestockt und erweitert.
Grundsätzlich kann das Haus nach Durchführung der üblichen Schönheitsreparaturen ohne größere Aufwendungen bezogen werden. Parkettböden und Holzdielenböden (teilweise im Original unter den verlegten Teppichböden) verleihen dem Haus einen bestimmten Charakter. Andererseits bedarf das Haus gewisser Renovierungen, deren Umfang von den jeweiligen persönlichen Ansprüchen abhängig ist. Es verfügt über eine moderne Öl-Zentralheizung und die laufenden Schönheitsreparaturen wurden regelmäßig durchgeführt.
Insgesamt befinden sich das Haus und das gesamte Anwesen in einem ordentlichen und und sehr gepflegten Zustand.
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Nonnenweier, ohne jeglichen Durchgangsverkehr.
Mit der B 36 und der Bundesautobahn A 5 ist die Gemeinde Schwanau optimal an das überörtliche Straßennetz angebunden worden.
Sonstiges Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" zu den Top-Maklern in Deutschland.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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