in 77948 Friesenheim

RESERVIERT - Attrakt. Kapitalanlage oder altersgerechte 2-Zi.-Whg in Friesenheim ...

ImmoNr5303 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ77948
OrtFriesenheim LandDeutschland
Wohnfläche62 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Kaufpreis175.000 €
Hausgeld179 €
ImmoNr5303
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ77948
OrtFriesenheim
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis175.000 €
Hausgeld179 €
Objektbeschreibung Hier können wir Ihnen eine kleine Büroeinheit oder alternativ eine 2-Zimmer-Wohnung anbieten!
Die Räume im 1. Obergeschoss werden momentan von einem Versicherungsbüro genutzt und befinden sich in einem tadellosen Zustand. Durch den ebenerdigen Zugang zum Haus und dem Personenaufzug ist ein barrierefreier Zugang zum Büro möglich. Diese Einheit kann auch hervorragend als Wohnung für das Wohnen im Alter genutzt werden - zentrumsnah und ohne Treppen.
Wegen dem langjährigen hervorrragendden Mietverhältnis soll die Wohnung bevorzugt an einen Kapitalanleger verkauft werden!
Gleichzeitig bietet sie für die Zukunft eine tolle Alternative für altersgerechtes Wohnen im Zentrum von Friesenheim.
Am besten Sie schauen sich alles genau an und überzeugen sich von diesem sehr guten Angebot.
Ausstattung Wesentlicher Bestandteil der Einheit sind 2 große helle Büroräume oder alternativ Wohn- und Schlafzimmer. Ferner gehören zu dieser Wohnung eine Küche, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, das momentan als Archiv genutzt wird sowie ein Abstellraum. Ein schöner Südbalkon als Loggia, ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Die gesamte Einheit/Wohnung ist mit einem Teppichboden sowie Fliesenböden in Bad, Abstellraum und Küche ausgestattet.
Die Wohnung/Büroeinheit befindet sich in einem einwandfreien Zustand und ist vermietet.
Lage Die Wohnung bzw. das Haus liegt in zentraler Lage von Friesenheim nur einen Steinwurf vom Ortszentrum entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs und vieles darüber hinaus, sowie Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sporteinrichtungen sind zu Fuß sehr gut zu erreichen.
Sonstiges Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" zu den Top-Maklern in Deutschland.

Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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