in 77749 Hohberg

Modernes barrierefreies Büro- oder Praxisgebäude - Ideal für Dienstleister und F ...

ImmoNr5298 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ77749
OrtHohberg LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche316 m²
BodenEstrich, Fliesen, Teppichboden Kaufpreis725.000 €
Außen-Provision3,57%
ImmoNr5298
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ77749
OrtHohberg
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche316 m²
BodenEstrich, Fliesen, Teppichboden
Kaufpreis725.000 €
Außen-Provision3,57%
Objektbeschreibung Modernes Büro- oder Praxisgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 308 m².
Ideal für Ärzte, Dienstleister, Freiberufler oder Handwerksfirmen und somit für viele Branchen geeignet. Hier macht das Arbeiten Spaß.
Das Gebäude verfügt über 7 Büro-, Praxis- oder Behandlungsräume, einen großen Besprechungsraum, einen großzügigen Eingangsbereich und zentralen Flur mit Zugang zu den einzelnen Räumen, Teeküche, Serverraum, Technikraum, getrennte WC's für Damen und Herren sowie ein Behinderten-WC mit bodenebener Dusche
Falls Sie noch zusätzlichen Raumbedarf haben kann das eingeschossige Gebäude auch aufgestockt werden.
Durch die zahlreichen Fenster sind sämtliche Räume hell und gut belichtet.
Das Gebäude ist hervorragend anfahrbar und es stehen 2 Garagen mit direktem Zugang zum Gebäude sowie 6 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind frei und stehen sofort oder nach Absprache zur Verfügung.
Ausstattung Die barrierefreien Räumlichkeiten befinden sich in einem neuwertigen Zustand und können ohne Renovierung bezogen werden. Das Gebäude ist hochwertig ausgestattet und auch energetisch auf dem aktuellen Stand. Dies zeigt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe mit Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Isolierverglasung 3-fach
- Klimatisierung verschiedener Räume
- Videoüberwachung und Alarmanlage
Durchgängige Brüstungskanäle mit IT-Verkabelung in sämtlichen Räumen und ein zentraler Serverraum erfüllen sämtliche Anforderungen in der heutigen digitalen Welt.
Lage Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Hohberg-Hofweier in ruhiger Lage und guter Anbindung zur Bundesstraße (B 3).

Die Gemeinde Hohberg besteht aus drei Ortsteilen: Hofweier (3.400 Einwohner), Niederschopfheim (3.000 Einwohner), Diersburg (1.700 Einwohner). Hofweier ist das größte Dorf der Gemeinde und das politische Zentrum.
Es liegt verkehrsgünstig an der B3 in der Vorbergzone des Schwarzwaldes zwischen Offenburg und Lahr und ganz in der Nähe der Europastadt Strasbourg.
Sonstiges Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" zu den Top-Maklern in Deutschland.

Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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