in 77948 Friesenheim

Ideal für die Großfamilie - Doppelhaus in Ortsteil von Friesenheim - für den Käu ...

ImmoNr5296 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ77948
OrtFriesenheim LandDeutschland
Wohnfläche250 m² Grundstücksgröße594 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis390.000 €
ImmoNr5296
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ77948
OrtFriesenheim
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße594 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis390.000 €
Objektbeschreibung Ideal für die Großfamilie oder 2 Generationen!
Das Doppelhaus befindet sich im Friesenheimer Ortsteil Schuttern und liegt direkt an der Schutter. Die Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten besteht aus einer neueren (Haus 1) und einer älteren (Haus 2) Doppelhaushälfte mit jeweils separaten Eingängen.
Eine Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, Wohn- und Esszimmer sowie einem weiteren Zimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Speicherraum als Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer. Das Haus ist komplett unterkellert.
Die andere Haushälfte verfügt über einen Essbereich mit Küche, einem großen Wohnzimmer. Beide Räume bieten Zugang zur überdachten Terrasse wie auch zum großen Garten. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein Speicherraum als mögliche Ausbaureserve. Diese Haushälfte ist ebenfalls komplett unterkellert mit Werkstatt, Hobbyraum und Tanklager.
Es besteht aber auch die Möglichkeit mit wenig Aufwand beide Haushälften miteinander zu verbinden und das Haus somit als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen.
Daneben verfügt die Liegenschaft über eine Garage, einen Hof sowie einen großen Garten mit direktem Zugang zur Schutter.
Das Haus ist bereits frei und steht dem Käufer kurzfristig zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung Das Haus mit seiner jetzigen Nutzung wurde im Jahr 1978 an ein bestehendes älteres Haus angebaut und entsprechend erweitert. Es verfügt über eine zentrale Öl-Zentralheizung die beide Häuser versorgt.
Das Haus sowie das ganze Anwesen befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Beide Haushälften wären ohne größere Renovierungen kurzfristig beziehbar. Gleichwohl sind gewisse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Der Umfang der durchzuführenden Maßnahmen hängt jedoch von Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen ab.
Lage Das Haus befindet sich am Ortsrand des Friesenheimer Ortsteils Schuttern in idyllischer Lage direkt am Ufer der Schutter. Von hier aus haben Sie kurze Wege zur Dorfmitte und gleichfalls in die freie Natur. Ein idealer Ausgangspunkt zum joggen, walken oder zur Fahrradtour.
Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" zu den Top-Maklern in Deutschland.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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