in 77933 Lahr

Großzügige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in kleiner Wohnanlage in TOP-Zustand

ImmoNr5292 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ77933
OrtLahr LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche128 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis400.000 €
Außen-Provision3,57% incl. 19% MwSt.
ImmoNr5292
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ77933
OrtLahr
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche128 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis400.000 €
Außen-Provision3,57% incl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung Ideal für Menschen die Platz in Ihrer Wohnung brauchen. Hier können wir Ihnen eine großzügige 4-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung in Lahr anbieten!
Diese befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich 3 Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Bodentiefe Fenster mit einem "französischen Balkon" sorgen für optimalen Lichteinlass und einem herrlichem Fernblick über die Stadt.
Ferner gehört zur Wohnung eine Garage im Haus mit direktem Zugang zum Treppenhaus und ein Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung steht kurzfristig dem neuen Eigentümer zur Verfügung, sei es als Kapitalanleger zur Vermietung oder als Eigennutzer.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung Mittelpunkt der Wohnung ist der große und helle Wohnbereich mit zusätzlicher Wohngalerie. Angrenzend daran verfügt die Wohnung über eine Küche, Gästetoilette, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum und Wäschekammer. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und kann auf Wiusch komplett möbliert übernommen werden. Und das Beste daran - es ist alles im Kaufpreis beinhaltet. Ferner verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage.
Grundsätzlich können Sie ohne Renovierung in die Wohnung einziehen.
Aber am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von ihrem tadellosen Zustand.
Lage DIe Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Südstadt mit 5 Minuten Fußweg bis zur Stadtmitte.

Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.
Sonstiges ...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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