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Mo. - Fr.: 9 - 17 Uhr
in 77933 Lahr

Attraktive Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage von Lahr - Ideal für Ärzte o ...

ImmoNr5289 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ77933
OrtLahr LandDeutschland
EtageErdgeschoss Gesamtfläche270 m²
Anzahl Zimmer10 Gewerbefläche270 m²
BodenDoppelboden, Kunststoffbelag Netto Kaltmiete2.295 €
Außen-Provision2 Monatsmieten netto-kalt zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution4.590 €
ImmoNr5289
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ77933
OrtLahr
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche270 m²
Anzahl Zimmer10
Gewerbefläche270 m²
BodenDoppelboden, Kunststoffbelag
Netto Kaltmiete2.295 €
Außen-Provision2 Monatsmieten netto-kalt zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution4.590 €
Objektbeschreibung Moderne, helle und freundliche Büro- oder Praxisräume im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 270 m².
Ideal für Ärzte, Dienstleister oder Freiberufler. Unter gewissen Umständen kann auch eine Aufteilung in 2 getrennte Bereiche mit 190 m² und 80 m² Nutzfläche erfolgen.
Durch die zahlreichen Fenster ist die gesamte Einheit hell und freundlich.
Die Räumlichkeiten sind frei und stehen kurzfristig oder nach Absprache zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.10.2028
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Strom): 75.00 kWh/(m²*a)

 Ausstattung Die Räumlichkeiten befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand und können ohne Renovierung bezogen werden. Sollte die eine oder andere Änderung notwendig sein steht man von Seiten des vermieters der Sache aufgeschlossen gegenüber. Durch den Doppelboden, die Bodenanschlüsse und die bestehende IT-Verkabelung erfüllen die Räume die Anforderungen in der heutigen digitalen Welt. Lage Die Räumlichkeiten befinden sich in zentrumsnaher und hochfrequentierter Lage von Lahr und in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV.

Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.
Sonstiges ...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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