in 77971 Kippenheim

WARTELISTE - Älteres 1-2-Familienhaus in Kippenheim - für den Käufer provisionsf ...

ImmoNr5285 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ77971
OrtKippenheim LandDeutschland
Wohnfläche184 m² Grundstücksgröße679 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis360.000 €
ImmoNr5285
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ77971
OrtKippenheim
LandDeutschland
Wohnfläche184 m²
Grundstücksgröße679 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis360.000 €
Objektbeschreibung Ideal für den Handwerker, die Familie mit Kindern oder für 2 Generationen!
Das 1-2-Familienhaus befindet sich im Bereich des nörtdlichen Ortsausganges voin Kippenheim. Es verfügt über 8 Zimmer, Küche und Bad mit insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche. Es ist komplett unterkellert (größtenteils Naturboden) mit direktem Ausgang in den Hof und zum Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie ein Abstellraum . Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, eine frühere Küche, eine Toilette sowie eine große Terrasse.
Eine Scheune sowie der Garten im rückwärtigen Bereich des Grundstücks bieten vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Hier wäre unter Umständen sogar der Bau eines weiteren Hauses möglich. Dies müsste allerdings über eine sogenannte Bauvoranfrage endgültig geklärt werden.
Das Haus ist bereits frei und steht dem Käufer kurzfristig zur Verfügung.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2031
Endenergiebedarf: 296.75 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 296.75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 296.75 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 296.75 kWh/(m²*a)

Ausstattung Das in Massivbauweise erstellte Haus wurde im Jahr 1934 erbaut und im Jahr 1965 erweitert.
Grundsätzlich kann das Haus nach Durchführung der üblichen Schönheitsreparaturen ohne große Aufwendungen bezogen werden. Insbesondere das neu renovierte Badezimmer mit bodenebener Dusche entspricht den aktuellen Anforderungen an das heutige Wohnen. Parkettböden und Holzdielenböden (teilweise im Original unter den verlegten Teppichböden) sowie das schmucke Treppenhaus mit Holztreppe verleihen dem Haus einen bestimmten Charakter. Andererseits bedarf das Haus gewisser Renovierungen, deren Umfang von den jeweiligen perönlichen Ansprüchen abhängig ist. Es verfügt über eine Öl-Zentralheizung deren Erneuerung jedoch ansteht. Der Keller verfügt größtenteils über einen Naturboden.
Insgesamt befinden sich das Haus und das gesamte Anwesen in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Lage Das Haus befindet sich am nördlichen Ortsausgang von Kippenheim. Von hier aus haben Sie kurze Wege zur Dorfmitte und gleichfalls in die freie Natur.
Die Gemeinde Kippenheim mit dem Ortsteil Schmieheim hat ca. 5.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B3 in der Vorbergzone des Schwarzwaldes zwischen Lahr und Ettenheim und ganz in der Nähe des Europaparks Rust. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Rathaus und Schulen sind ausreichend vorhanden.
Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" bereits zum 8. Mal in Folge zu den Top-Maklern in Deutschland.

Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

SIE HABEN NOCH FRAGEN?

Sie benötigen weitere Informationen zu diesem Objekt? Fordern Sie einfach über das Kontaktformular das Expose an.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Nicht gefunden

Das von Ihnen gesuchte Objekt existiert nicht, oder nicht mehr bzw. Ihre Suche ergab keine Treffer.

Schauen Sie sich gerne in unserem allgemeinen Immobilien-Portfolio um, oder kontaktieren Sie uns mit Ihrem Gesuch.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.