in 77933 Lahr

RESERVIERT - Kleines saniertes Einfamilienhaus mit Garten - RESERVIERT

ImmoNr5284 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ77933
OrtLahr LandDeutschland
Wohnfläche119 m² Grundstücksgröße560 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro, Holz HeizungsartNachtspeicherheizung, Ofenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis425.000 €
ImmoNr5284
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ77933
OrtLahr
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Grundstücksgröße560 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro, Holz
HeizungsartNachtspeicherheizung, Ofenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis425.000 €
Objektbeschreibung Etwas versteckt hinter den hohen Sträuchern entlang der Straße liegt dieses schnucklige und gemütliche Einfamilienhaus.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum und WC im EG, 2 Schlafzimmern, Abstellraum und Badezimmer im Dachgeschoss sowie einem weiteren Kinderzimmer im Dachspitz. Es ist komplett unterkellert mit Zugang vom Haus und von außen.
Es verfügt über eine gute und solide Bausubstanz und wurde vor ca. 7 Jahren liebevoll renoviert und modernisiert.
Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine Garage, Hof und Garten sowie ein an das Haus angrenzendes Nebengebäude mit lauschigen Ecken.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot zum bezahlbaren Preis.
Das Haus ist wird frei und steht kurzfristig zur Verfügung.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von dieser interessanten Liegenschaft überzeugen.
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2031

Ausstattung Das in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1928 erbaut. Es verfügt fast durchgängig über Holzböden (Dielenböden - Original) und verleiht so dem Haus einen einzigartigen Charakter. Ein Schwedenofen im Wohn-/Essbereich sorgt für wohlige Wärme im Winter oder an einzelnen kühlen Tagen im Jahresverlauf. Diese Art der Beheizung reicht im Prinzip für das ganze Haus, wird aber unterstützt durch eine neue und moderne elektrische Nachtspeicherheizung. Ein trockener Naturkeller aus Sandstein eignet sich perfekt für die Lagerung von Wein, Getränken aller Art, Obst und Gemüse. Das Haus wurde 2015 komplett saniert, inklusive sämtlicher Installationsleitungen wie Elektro und Sanitär. Ein überdachter Sitzplatz im Außenbereich, eine Freiterrasse, ein Holzlager, ein kleiner Schopf für Fahrräder und Gartengeräte und eine Garage vervollständigen das Angebot.
Eine Küche ist eingebaut und im Kaufpreis beinhaltet - Sie müssen nur noch einziehen.
Lage Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 wird die Stadt weiter an Attraktivität gewinnen.

Das Anwesen liegt zwischen der Innenstadt und Mietersheim. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung an Autobahn und B3 sowie kurze Wege zur Innenstadt, zum Stadtpark, zum Terrassenbad, zu Schulen, zum Fachmarktzentrum und zum Seepark sowie den anderen öffentlichen Einrichtungen, die im Rahmen der Landesgartenschau entstanden sind. Haltestellen des ÖPNV liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" bereits zum 8. Mal in Folge zu den Top-Maklern in Deutschland.

Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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