in 77933 Lahr

Attraktive Kapitalanlage in Lahr

ImmoNr5280 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ77933
OrtLahr LandDeutschland
Wohnfläche65 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis149.000 € Hausgeld210 €
ImmoNr5280
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ77933
OrtLahr
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis149.000 €
Hausgeld210 €
Objektbeschreibung Hier können wir Ihnen eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung Lahr anbieten!
Die Wohnung im 5. Obergeschoss verfügt über einen großzügigem Wohnbereich, abgeschlossene Küche, Schlaf- zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie ein Balkon. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden.
Die Wohnung ist frei und steht somit kurzfristig dem neuen Eigentümer zur Verfügung, sei es als Kapitalanleger zur Neuvermietung oder als Eigennutzer. Aber am besten Sie schauen sich die Wohnung selbst an und überzeugen sich von diesem sehr guten Angebot.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Strom): 95.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis beinhaltet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Die Toilette ist separat. Ferner verfügt die Wohnung über Kunststofffenster sowie pflegeleichte Fußböden (Fliesen, Parkett, Laminat).
Grundsätzlich können Sie ohne größere Renovierung in die Wohnung einziehen oder vermieten.
Aber am besten Sie schauen sich die Wohnung selbst an und überzeugen sich von ihrem Zustand.
Lage Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Lahrer Bahnhofs. Von hier aus haben Sie eine direkte Anbindung an den ÖPNV, den Fernverkehr der Bahn und eine kurze Anbindung an die Bundesstraße (B3) und Autobahn (A5).

Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.
Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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