in 77933 Lahr

3 Zi.-Whg mit Blick über Lahr

ImmoNr5274 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ77933
OrtLahr LandDeutschland
Wohnfläche76 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa KücheEinbauküche, Küche vorhanden
Kaltmiete580 € Nebenkosten160 €
Kaution1.160 €
ImmoNr5274
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ77933
OrtLahr
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche, Küche vorhanden
Kaltmiete580 €
Nebenkosten160 €
Kaution1.160 €
Objektbeschreibung Ab sofort oder nach Absprache neu zu vermieten ist diese Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum sowie einem großen Balkon. Sie befindet sich im 12. Stock eines gepflegten Hochhauses. Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerraum.
Atemberaubend ist der Blick über Lahr, angefangen vom Schutterlindenberg als dem Lahrer Hausberg, über die Stadt bis zur Burgruine Geroldseck und die Schwarzwaldberge am Horizont.
Der Zustand des Hauses ist ordentlich und gepflegt mit einer grundsoliden und guten Bausubstanz.
Die Wohnung ist bereits frei und steht somit kurzfristig zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 118.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 118.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden und die anderen Zimmer über PVC-Böden. Das Bad ist komplett renoviert und mit einer fast bodenebenen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ferner verfügt die Wohnung über eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogerätem sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Lage Die Wohnung liegt im Westen von Lahr in der Nähe des Bahnhofs. Von hier aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Deutsche Bahn sowie durch den zentralen Busbahnhof auch an den öffentlichen und privaten Nahverkehr (ÖPNV). Ebenfalls nicht weit entfernt ist die Bundesstraße 3 sowie der Autobahnzubringer zur Rheintal-Autobahn A 5. Die Anschlussstelle Lahr liegt in ca. 3 km Entfernung.
Optimal ist, dass die Wohnung nach Osten ausgerichtet ist. Dies hat den großen Vorteil, dass die Gleise der Bahn und auch der Busbahnhof sich nicht vor der Wohnung befinden, so dass die Lage deutlich ruhiger ist als auf der Westseite des Hauses.
Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Bitte kontaktieren Sie uns zunächst vorzugsweise per Mail und teilen Sie uns unbedingt Name, Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Nur dann erhalten Sie von uns auch eine entsprechende Rückmeldung bzw. einen Besichtigungstermin. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" zu den Top-Maklern in Deutschland.

Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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