in 77948 Friesenheim

RESERVIERT - Top gepflegte 4-Zi-Whg. in zentraler Lage von Friesenheim - RESERVI ...

ImmoNr5270 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ77948
OrtFriesenheim LandDeutschland
Etage2.OG Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro, Holz
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
KücheEinbauküche Kaufpreis224.000 €
Hausgeld162 €
ImmoNr5270
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ77948
OrtFriesenheim
LandDeutschland
Etage2.OG
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro, Holz
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis224.000 €
Hausgeld162 €
Objektbeschreibung Hier können wir Ihnen eine schöne Wohnung in einer kleinen Wohneinheit anbieten!
Die Wohnung im Dachgeschoss bzw. 2. Obergeschoss besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich und dem tadellosen Zustand der Wohnung

Die Wohnung wird kurzfristig frei und steht somit dem neuen Eigentümer zeitnah zur Verfügung, sei es als Kapitalanleger zur Neuvermietung oder als Eigennutzer. Aber am besten Sie schauen sich die Wohnung selbst an und überzeugen sich von diesem sehr guten Angebot.
Ausstattung Mittelpunkt der Wohnung ist der große und helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Neben dem zentralen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie eine neuwertige Einbauküche, die im Kaufpreis beinhaltet ist. Die gesamte Wohnung ist mit einem neuwertigen und pflegeleichtem Vinylboden sowie Fliesenböden in Bad, WC und Küche ausgestattet.
Neben der Elektroheizung verfügt die Wohnung über einen zentralen Holzofen, mit dem quasi die gesamte Wohnung beheizt werden kann, was zu günstigen Nebenkosten führt.
Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand und kann ohne Renovierungen sofort genutzt werden.
Lage Die Wohnung bzw. das Haus liegt in zentraler Lage von Friesenheim nur einen Steinwurf vom Ortszentrum entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs und vieles darüber hinaus, sowie Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sporteinrichtungen sind zu Fuß sehr gut zu erreichen.
Sonstiges Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" zu den Top-Maklern in Deutschland.

Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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