in 77948 Friesenheim

WARTELISTE - 1-2-Familienhaus in bevorzugter Lage - für den Käufer provisionsfr ...

ImmoNr5269 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ77948
OrtFriesenheim LandDeutschland
Wohnfläche155 m² Nutzfläche87 m²
Grundstücksgröße815 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis488.000 €
ImmoNr5269
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ77948
OrtFriesenheim
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche87 m²
Grundstücksgröße815 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis488.000 €
Objektbeschreibung Ideal für die Familie mit Kindern oder aber für 2 Generationen!
Das gepflegte Anwesen kann sowohl als großes Einfamilienhaus aber auch als 2-Familienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, ein Wohn- und Essbereich, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette sowie eine große Terrasse mit Markise mit direktem Zugang zum Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, wobei eines der Zimmer als Küche genutzt werden könnte, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Ferner ist das Haus komplett unterkellert und verfügt über einen separaten Zugang von außen.
Eine große Garage mit überbautem Lagerraum rundet dieses Angebot ab.
Die Liegenschaft ist bereits frei und steht dem Käufer kurzfristig zur Verfügung.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2031
Endenergieverbrauch: 235.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Endenergieverbrauch (Strom): 235.30 kWh/(m²*a)

Ausstattung Das in Massivbauweise erstellte Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und seither nur von der eigenen Familie bewohnt. Es verfügt über eine ordentliche Bausubstanz. Neben den regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsarbeiten über all die Jahre wurde das Haus mit Sorgfalt von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Im Prinzip ist das Haus ohne größere Renovierungsarbeiten sofort bewohnbar. Gleichwohl stehen für den anspruchsvollen neuen Hausbesitzer gewisse Modernisierungsmaßnahmen an, über dessen Umfang sich jeder Interessent ein eigenes Bild machen sollte.
Insgesamt befinden sich das Haus und das gesamte Anwesen in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Lage Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Friesenheim-Heiligenzell ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Durch die Ausrichtung des Hauses und des Gartens Richtung Süden können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen.
Friesenheim mit seinen Ortsteilen zeichnet sich durch die reizvolle geografische Lage aus, die sich von der Rheinebene im Westen bis in die Vorgebirgszone am Rande des Schwarzwaldes erstreckt.
So bietet die Gemeinde ein optimales Wohn- und Lebensumfeld und ist somit lebenswert für Jung und Alt.
Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" bereits zum 8. Mal in Folge zu den Top-Maklern in Deutschland.

Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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