in 77933 Lahr/Schwarzwald

Ein Traum für Altbauliebhaber

ImmoNr5260 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ77933
OrtLahr/Schwarzwald LandDeutschland
Wohnfläche97 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaltmiete820 € Nebenkosten170 €
Warmmiete990 € Kaution2.460 €
ImmoNr5260
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ77933
OrtLahr/Schwarzwald
LandDeutschland
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete820 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete990 €
Kaution2.460 €
Objektbeschreibung Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon. Die Wohnung ist aufgeteilt in Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer sowie Badezimmer, separate Toilette und Balkon. Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerraum, ein gemeinsamer Waschraum Sowie ein Pkw-Stellplatz.
Diese traumhafte Altbauwohnung befindet sich auf einem Areal mit mehreren Gebäuden aus der Gründerzeit, die alle vor einigen Jahren liebevoll und vollständig saniert wurden. In diesem Gebäudebereich befinden sich lediglich 2 Wohnungen.
Der PKW-Stellplatz ist im Mietpreis beinhaltet.
Zum Gesamtgrundstück gehört auch ein ca. 2.200 m² großer parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand.

Gemäß dem Wunsch des Vermieters soll diese Wohnung bevorzugt an eine Einzelperson oder ein Paar mit maximal einem Kind vermietet werden. Wir bitten Sie diesen Wunsch des Vermieters zu respektieren.

Die Wohnung ist renoviert und bezugsfrei und steht sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.

WICHTIGER HINWEIS: Bitte kontaktieren Sie uns zunächst ausschließlich per E-Mail und teilen Sie uns unbedingt Name, Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ansonsten erhalten Sie von uns keine Rückmeldung und keinen Besichtigungstermin. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 75.30 kWh/(m²*a)

Ausstattung Die sehr helle und gut geschnittene Wohnung besitzt eine gehobene Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Glasduschkabine, 2 Waschtische
- separates Tageslicht-WC
- Parkettböden in allen Räumen (teilweise Orginal)
- Stuckdecken
- Balkon
- Kabelfernsehen
- Telefonanschlüsse in allen Räumen
- Zentralheizung mit Wärmemengenzähler und zeitgesteuerten Raumthermostaten für kostenoptimiertes Heizen
- Kellerabteil
Eine Küche ist nicht eingebaut.
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lahr. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten wie "Arena" oder Innenstadt. Ferner verfügt sie über eine gute Verkehrsanbindung mit unmittelbarer Nähe zum ÖPNV.
Sonstiges WICHTIGER HINWEIS vorab: Bitte kontaktieren Sie uns zunächst ausschließlich per E-Mail und teilen Sie uns unbedingt Name, Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ansonsten erhalten Sie von uns keine Rückmeldung und keinen Besichtigungstermin. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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