in 77933 Lahr

RESERVIERT-Großzügige attraktive Maisonette-Wohnung in absolut ruhiger Lage-RESE ...

ImmoNr5255 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ77933
OrtLahr LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
BalkonJa KücheEinbauküche
ImmoNr5255
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ77933
OrtLahr
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung Ideal für die Familie oder Menschen die Platz brauchen. Hier können wir Ihnen eine großzügige 5-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung in Lahr-Kuhbach anbieten!
Diese befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen großen überdachten Balkon mit herrlichem Aussblick. Ferner gehört zur Wohnung ein Carport sowie ein kleiner Schuppen zum abstellen der Fahrräder. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer. Sie besticht durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Die Wohnung steht kurzfristig dem neuen Eigentümer zur Verfügung, sei es als Kapitalanleger zur Vermietung oder als Eigennutzer.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.09.2023
Endenergieverbrauch: 65.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 65.10 kWh/(m²*a)

Ausstattung Mittelpunkt der Wohnung ist der große und helle Wohnbereich mit zusätzlichem Kaachelkamin. Neben den 3 Kinderzimmern und dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis beinhaltet. Ferner verfügt die Wohnung über pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden. Ein großer überdachter Balkon mit herrlichem Ausblick erhöht zusätzlich die Wohnqualität.
Grundsätzlich können Sie ohne Renovierung in die Wohnung einziehen.
Aber am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von ihrem super Zustand.
Lage DIe Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr im Lahrer Stadtteil Kuhbach. Von hier aus haben Sie kurze Wege zum Radweg in die Stadt und gleichfalls in die freie Natur. Ein idealer Ausgangspunkt zum wandern, joggen, walken oder zur Mountainbiketour.
Dies bedeutet eine hohe Wohnqualität zu einem vernünftigen Preis.

Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.
Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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