in 77933 Lahr

Großes Reihenendhaus in ruhiger Stadtrandlage von Lahr - leider bereits reservie ...

ImmoNr5249 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ77933
OrtLahr LandDeutschland
Wohnfläche153 m² Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße240 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche, Küche vorhanden Kaufpreis399.000 €
Außen-ProvisionFür den Käufer provisionsfrei!
ImmoNr5249
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ77933
OrtLahr
LandDeutschland
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße240 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche, Küche vorhanden
Kaufpreis399.000 €
Außen-ProvisionFür den Käufer provisionsfrei!
Objektbeschreibung Ideal für die Familie mit Kindern!
Das gepflegte Reihenendhaus mit 2 Pkw-Stellplätzen und kleinem Garten eignet sich perfekt für die junge Familie.
Im Untergeschoss des Haus befinden sich 3 Kellerräume sowie ein Hobbyraum. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Zugang und kann als Büro oder Gästebereich genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein großes Familienbad sowie im Dachgeschoss 2 weitere Zimmer, jeweils mit Balkon und herrlichem Ausblick ins Grüne.
2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Terrasse im Erdgeschoss mit dem angrenzenden Garten ist ein idealer Spielplatz für Ihre Kinder.
Das Haus wird zum 15.08.2020 frei und steht Ihnen somit kurzfristig zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2030
Endenergieverbrauch: 39.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung Das Haus wurde im Jahr 2002 größtenteils in massiver Bauweise errichtet. Lediglich das Dachgeschoss wurde in Holzständerbauweise gefertigt.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand.
Durch die größtenteils bodentiefen Fenster und die Ausrichtung nach Südwesten wird das Haus von der Sonne durchflutet und bietet gleichzeitig einen ungetrübten Blick in den eigenen Garten und in die Natur. Insbesondere der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Sonnenterrasse bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen und Laminat), weiße Kunststofffenster und ein großes zeitgemäßes Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche und 2 Waschbecken ersparen Ihnen Renovierungsarbeiten und Sie können im Prinzip sofort einziehen. Eine zeitlose Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls bereits eingebaut und im Kaufpreis beinhaltet.
Lage Das Haus befindet sich in guter Wohnlage am östlichen Stadtrand mit direktem Anschluss an den Radweg in die Innenstadt. Von hier aus haben Sie kurze Wege in die Stadt und gleichfalls in die freie Natur. Ein idealer Ausgangspunkt zum wandern, joggen, walken oder zur Mountainbiketour.
Dies bedeutet eine hohe Wohnqualität zu einem vernünftigen Preis.

Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.
Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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