in 77933 Lahr

RESERVIERT - Solide 3-Zi-Wohnung in ruhiger Lage - für den Käufer provisionsfrei ...

ImmoNr5248 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ77933
OrtLahr LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa KücheEinbauküche, Küche vorhanden, Ja
Kaufpreis165.000 €
ImmoNr5248
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ77933
OrtLahr
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
KücheEinbauküche, Küche vorhanden, Ja
Kaufpreis165.000 €
Objektbeschreibung Hier können wir Ihnen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung Lahr-Langenwinkel anbieten!
Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen großzügigem Wohnbereich, abgeschlossene Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie ein Balkon. Zur Wohnung gehört ferner ein Speicherraum und ein Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung ist frei und steht somit kurzfristig dem neuen Eigentümer zur Verfügung, sei es als Kapitalanleger zur Neuvermietung oder als Eigennutzer. Aber am besten Sie schauen sich die Wohnung selbst an und überzeugen sich von diesem sehr guten Angebot.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2027
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 145.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Eine neuwertige moderne Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis beinhaltet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Die Toilette ist separat. Ferner verfügt die Wohnung über neue Kunststofffenster sowie pflegeleichte Fußböden (Fliesen, Vinyl).
Grundsätzlich können Sie ohne Renovierung in die Wohnung einziehen.
Aber am besten Sie schauen sich die Wohnung selbst an und überzeugen sich von ihrem guten Zustand.
Lage Das Haus befindet sich im Lahrer Stadtteil Langenwinkel in absolut ruhiger Lage. Von hier aus haben Sie eine kurze Anbindung an die Bundesstraße (B3) und an die Autobahn (A5).

Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.
Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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