in 79211 Denzlingen

Ideale Wohnung im Alter oder als sichere Kapitalanlage - leider bereits reservi ...

ImmoNr5247 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ79211
OrtDenzlingen LandDeutschland
Wohnfläche62 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
KücheEinbauküche Kaufpreis199.000 €
Hausgeld197 € Außen-ProvisionFür den Käufer provisionsfrei!
ImmoNr5247
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ79211
OrtDenzlingen
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld197 €
Außen-ProvisionFür den Käufer provisionsfrei!
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage mit einem herrlichen grünen Innenhof. Ein großes Wohnzimmer mit direkt angrenzeder Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Balkon mit Blick ins Grüne bieten ausreichend Platz für 2 Personen. Ein Stellplatz für ihr Auto steht in der Tiefgarage ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist breits frei und steht ab sofort zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2028
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Die helle und lichtdurchflutete Wohnung ist für eine 2-Zimmer-Wohnung sehr großzügig. Sie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, verfügt über eine Einbauküche und schönen großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Durch das entfernen der Wand zwischen Küche und Essbereich könnte die innenlieegende Küche in den wohnraum integriert werden. Gleichwohl sind gegebenfalls gewisse Renovierungsarbeiten notwendig, aaber andererseits ist die Wohnung auch ohne Renovierung sofort beziehbar. Lage Die Wohnung liegt im Osten von Denzlingen, wo in den 1980er Jahre viele Neubauten entstanden sind. Von hier aus haben Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Park, Schwimmbad, Sportstätten und in die freie Natur. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Denzlingen mit rund 13.700 Einwohnern liegt ca. 8 km nördlich von Freiburg. Zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule, die Förder-, Werkreal- und Realschule, das Gymnasium bieten ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder. Für die ältere Bevölkerung bietet Denzlingen mit zwei betreuten Wohnanlagen, einer Tagespflege und einem Seniorenheim ebenfalls ein breites Spektrum. Hervorragende Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zum Kaiserstuhl oder in den Schwarzwald animieren zum Entspannen oder sportlichen Leistungen. Das Denzlinger Sport & Familienbad MACH´ BLAU bietet den Besuchern viele Attraktionen und eine großzügige Wellness- und Saunalandschaft. Zum Einkaufen laden rund 90 Einzelhandelsgeschäfte ein. Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B 3, B 294 sowie an die Rheintal-, Elztal-S-Bahn und DB-Regional- und Fernverkehr ab dem Bahnhof Denzlingen ist ein wichtiger Standortvorteil.
Sonstiges Weitere Fotos der Wohnung finden Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr zu den Top-Maklern in Deutschland.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Vergin 0 78 21 / 2 29 22
kontakt@vergin-immobilien.de

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